楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-05 11:55:441.来源连结:
http://ehouse.land.moi.gov.tw/A0/A27/A2700A.aspx?ARTID=3858
2.内容:
不动产交易采实价课税原则，财政部昨（4）日表示，将在实价登录制建立后，蒐集每年
约40万笔不动产买卖交易资料，作为未来实价课税的优先实施对象。但属于买卖自用住宅
的不动产移转案件，维持采取轻税原则不变。
财政部政务次长张盛和指出，从交易资讯透明到达成实价课税，需要多长的过程，目前无
法估算，但是“有交易才能建置数据库，没有交易就没有实价”，全台约800万栋不动产
，不可能二年内即全部移转一遍，因此“二年内要对不动产全面按实价课税，自然也绝无
可能。”
张盛和说，全国一年不动产交易约有40万笔，其中有2万笔属于短期买卖案件，政府已透
过特种货物及劳务税（奢侈税）掌握其交易资料。未来实价登录制建立后，等于一年会有
40万笔不动产交易资料被揭露，课税及查税范围，就不会只限2万笔短期不动产买卖案件
，届时实价课税的范围也会逐步扩大。
张盛和指出，实价课税取决政府必须要能同时掌握同一栋不动产的买进及卖出价格，即使
建立实价登录制后，政府也只能先行取得某一栋不动产的卖价，在欠缺买进成本下，实价
课税不是说做就能做到。实价登录需要时间建立交易数据库，实价课税须等待时间逐步达
成。
张盛和强调，不必对租税改革抱持悲观，近年包括已经落日的促进产业升级条例，军教人
员薪资免税等，虽历经超过20年以上改革历程，终究都朝公平及公义方向完成革新。不动
产税制政府既有改革决心，也会逐步落实。
马英九总统揭示，不动产交易采实价课税原则，将纳入黄金十年及国家愿景之一，借此实
现居住及租税正义。财政部说，政府将有一套循序渐进做法，交易资讯透明是关键的一步
，可带动地方政府在制定房屋及土地的公告价格时，有更趋近于市价的依据，也会促使不
动产相关课税机制，也能按实价课税。
3.心得或感想:
张盛和接财长了，实价课税不知会是几年后的事了
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-05 11:56:00改革不是喊假的 真的是假的
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2012-06-05 12:15:00所以实价登录是20年后,终会逐步落实! (无误
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-06-05 12:23:00当然是二年后的更多年后启动 XD
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-05 12:37:00研究会成立也可以说是启动阿 就像动土也只是铲子戳一下
实价课税之后奢侈税就落幕，一罪不两罚一税不两课我代表投资客欢迎快一点实价课税
作者:
ujma (入云龙)
2012-06-05 12:59:00问题是怎么课 课那种类行的税才是关键
说要打房不会打! 等到泡沫破裂 死伤遍野才要救 无能脑残
其实房价涨不涨与政府根本无关 是市场预期心态市场预期会涨 政府再打大家还是抢买跟进但是台北这种房价 要喊到像以前这样上涨幅度谁有把握! 大家都看得出现在涨幅 叫价空间变小了
涨幅变缓 之后持平 如果最后缓跌或持平收场!只能说天佑台湾 没有发生大风暴!
我相信台北房市现在进场的自住多 投资客少很多!因为利润成长空间现在大幅缩水有限!
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-05 13:23:00现在要看台湾经济局势了