推 pluseeman:推! 为何都更很难? 06/04 01:52
→ pluseeman:住户100%同意 不碰到钉子户是奇蹟 06/04 01:52
→ pluseeman:都更前房子一坪收购20W 都更后房子卖你一坪70W 06/04 01:53
→ pluseeman:原住户买得起? 会住老公寓的社经地位可以想想很多不高 06/04 01:54
→ pluseeman:只是早期住到老公寓 可能是父母传下 06/04 01:54
推 pluseeman:考量到卖出去就住不回去 都更?? 非! 常! 难! 06/04 02:18
我打个比方 信义计画区周遭
三十几年前 本来是台北市的边缘地带
很多都是中低收入 或是南部来打拼的人住的地方
三十年后 除了房价变高之外
可能整个家庭所得和职业可能都没啥突破性的转变
也就是所谓的 穷得只剩一间房子的家庭
这种家庭 房子就是最大的资产了
想要卖 一定要卖个天价
想要都更 没有一间换三间免谈! 这种家庭
只要100户有一户 都更就卡住谈不下去
如果跟这户妥协 其他99户会不翻桌吗?一定也会想要比较条件办理
都更真的是一场梦阿....
※ 引述《ddaaemon (天使恶魔)》之铭言：
: 我认为
: 年底可以看看 可能多多少少会降一些
: 但是不要期望崩盘
: 另外 老房子不要碰了
: 特别是台北市那些被炒到两三千万的3x 4x年旧公寓
: 这价格简直是搞笑!
: 当初大家都把这些屋子当成未来可以都更的宝屋
: 但是现在民智已开 发现都更成功的机率 几乎跟民乐透差不多
: 但是价格上去了 卖家不肯妥协
: 所以老屋几乎没啥人买...这是目前看到的状况
: ※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之铭言：
: : 朋友最近要结婚了 正在看房子
: : 但是我跟他去看的结果是高雄'房子都上涨一波了
: : 我是觉得应该再看看 不过他觉得现在可以买
: : 我是觉得 1.目前房价还是高点
: : 2.欧债危机持续蔓延
: : 3.经济低迷 4.房价相对太高
: : 不过我朋友认为目前还不是相对高点
: : 还是可以买的
: : 大家觉得呢