我分享一个经验
之前也是跟某x商签委托卖
电话中就已经说好一般约
人到了以后却拿出专任约来
一直说服我说没关西因为他拿错合约
所以用这个也可以他们不会怎样
然后我拒绝后
他就把"专任" 这两个字涂改改成"一般"
说, 这样就可以了吧..
※ 引述《wegary (wegary)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://news.msn.com.tw/news2677610.aspx
: 2.内容:
: 高国华擅卖屋 赔房仲489万
: （中央社记者蔡沛琪台北1日电）补教名师高国华委托房仲业者卖价值逾新台币
: 8000万元的补习班房产，被控签下专任约后，却违约私下擅自卖屋，业者愤而
: 提告求偿。台北地院审理后判决高国华违约，赔偿489万元。
: 法院今天公布判决指出，住商不动产指控，高国华去年8月间托售位于台北市
: 南京东路的补习班房地，双方先签下多家房仲都可卖屋的“一般约”，但后来
: 高因绯闻缠身以及该补习班分校要结束营业，又签下“专任约”，让住商拥有
: 独卖权，但两份合约签约日期却误写成同一天。
: 住商表示，9月时替高国华找到符合合约底价、愿出价8150万元的买方，不料
: 高却避不见面，导致交易破局。该屋则由高国华委托另家房仲业者卖出。
: 高国华辩称，双方是先签下“专任约”后，又签了“一般约”，让多家房仲
: 业者自由竞争以卖出高价。
: 法院审理时，住商提出双方对话录音举证，高国华于录音内容指称，“因为
: 奢侈税，套牢在南港的科学园区”导致资金缺口，当初因此才要卖屋，但后来
: 已解决资金需求，况且卖屋症结卡在妈妈也认为能卖的比8150万元高，“我不
: 想她88岁气到有个三长两短”。
: 法官参酌录音等证物，审酌高国华并非知识浅薄者，且有多年房地产买卖经验
: ，双方专任约有效。判决高国华违约，应全额赔偿仲介费489万元，全案可上诉。
: 1010601
: 3.心得或感想:
: 所以若要委托签约还是得好好三思~