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[问题] 公寓3楼跟4楼的价差

楼主: kkin (莫忘初衷)   2012-06-02 00:19:07
想跟板上的人作个调查
如果一间5楼的公寓
3楼跟4楼同时卖，格局跟采光都相同
如果4楼卖1200万，那大家愿意用多少钱买3楼呢?
纯粹想知道差一个楼层在每个人心中的价值…
谢谢
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:23:00
公寓价值 1楼最难认定
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:24:00
依般来说2楼比3楼贵 没顶加3楼比4楼贵有顶家要看顶家加级 等及购比3楼贵 差跟三楼差不多
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:25:00
5楼没顶加 没用的东西 5楼有顶加是能不能接受的问题
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:26:00
如果以50万的公寓差个2~3万
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:31:00
一楼价值 增建 庭院 面宽 停车 巷宽 地下室可以让1坪差到10万以上甚至20万
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:32:00
忘记说还有总坪数 我说的20万是一样室一楼欧跟2楼比可以差上1倍有店面效益更难估
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:34:00
1坪
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:35:00
2楼根3楼是稀有性，只要不是非常天价
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:36:00
比市场行情偏高一点点，在市场上还是秒杀物件
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 00:39:00
我有说50万/坪的公寓欧！不是10万的公寓也差2~3万
作者: ddaaemon (天使恶魔)   2012-06-02 02:10:00
5F顶加 能接受的人实在不多吧!
作者: ddaaemon (天使恶魔)   2012-06-02 02:11:00
但是偏偏屋主任为自己有顶加 应该多卖三成 房仲难处理
作者: suningbaby (太阳小鬼)   2012-06-02 02:36:00
老公寓3楼比2楼好，因为楼上的管线问题1楼管线单独，2~5楼是共用，如果有堵塞问题，
作者: suningbaby (太阳小鬼)   2012-06-02 02:37:00
通常都是2楼有漏水阿，然后自己要花钱修。
楼主: kkin (莫忘初衷)   2012-06-02 10:37:00
那如果是1p 36万上下，共35p的公寓呢? 3F还是比4F 1p贵2万吗?
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 10:51:00
差不会太多 大约2万块就是了 不过如果是直梯还要看是1路倒底到4楼，还是到3楼转折
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 10:52:00
到3楼转折 那3楼跟4楼都是废物直梯接受度本来就不高，3楼还要腾空间给4楼当过路权状还是算3楼的
作者: a386036 (骷髅怪)   2012-06-02 10:53:00
这样两个都变废物
作者: aicecoolman (电光趴趴走)   2012-06-02 11:12:00
靠腰~~推文回应看成3楼的LP比4楼的贵..............
作者: qu3y7s06   2012-06-02 12:14:00
楼上.但是3楼4楼都是a大...
作者: e33195 (向左走向右走)   2012-06-02 14:33:00
什么叫直梯???? 直直的要手脚并用才能爬上去那种吗
作者: aibor (小红)   2012-06-04 15:05:00
老公寓三楼比二楼好 管线问题很难搞的
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