其实租屋真的没想像中的那么好，中午陪朋友去看租房，市区一环近郊捷运站
最近台北市大概都涨了一两千块，一度电变成收到6块钱
我们自己租人也不会搞的这么夸张，真的看不下去，这才是叫被人家剥削
30坪公寓隔了6间，一个月黑房客6万元
一年72万，除1500就是4.8%，拿去帮房东缴房贷完全有余
结果租房子还一样变成是在助长房价，租房子也只是变项帮房东付贷款
你付给房东，房东付给银行，跟你自己付给银行又有什么差别(差别在于付完不是你的)
你要真的在台北租屋租到说有生活品质，一个人，一个月至少喷一万到一万二
你的薪水又只有多少...占到你1/2，1/3，有比较好吗，有比背房贷好吗
房租也不是绝对不是不会涨的，真的相信我
讲了那么多，只是要说，租真的不是一个长远之计
为什么，根本原因还是在于，这个地方租屋法规非常不完善
租屋阶级是被剥削阶级，完完全全的弱势
更可悲的是，很多该有的权利，好像被剥削的人也不觉得有什么不对
也不会想要说去争取，这个地方就是一个这么奇怪的地方
相对而言，身为资产阶级，被保障的地方太多太多了
说整个制度是设计给你玩的也不为过
你有没有想过你一个月消费多少收入，对我而言，我没办法消费超过1/3
租屋就是‘消费’，把‘消费’占收入那么大的比例
是很不明智的，一个月租一万，我租不下去。
作者:
sdemon 2012-06-01 18:33:00租不下去 买不下去 看你选哪个
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:34:00我就是不想要一个月12000租五坪，所以咬牙买了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:35:00付12000给房东，住得很痛苦，付12000给银行，可以住舒服点
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 18:36:00还可以激励自己增加收入减少支出，赶快还贷款
你文中根本写的不对 会想租的人 就是因为付不起房贷
又或付了房贷 生活费就很紧 你都说了 一个月10000房租
占月薪的1/3 请问 扣掉房租剩2万多的人 再扣掉生活费
一个月10000的房贷可以买到怎样的房子...lol
我赞成尽量去买 台北 就算了吧 剩不到两万 想买什么
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 19:06:00讨论串原PO的前提就是“买得起，但是租比较有利”
当然 薪水可能会持续增加 老话一句 如果房租大于 房贷
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 19:07:00如果买不起那当然是租 有什么好讨论
原po举的例子是说1万房租占薪水1/3,3万薪水买台北房???
利息 买就可以考虑 我讲的是 房租大于房贷利息 多很多
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-06-01 19:08:00一万可以在新北捷运站附近租20坪公寓了
你领3万薪水,光要凑头期款就不知道多少,这期间睡公园?
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-01 19:16:00
我想请问30坪公寓怎么隔6间? 一间一万起码是套房吧
作者: LuNaGreeN (夏) 2012-06-01 19:17:00
而且品质还要中上以上的水准 这样30坪要怎么隔?
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 19:41:00房子租人没公证没报税 有违法吗?? 虽然大多都这样做啦...
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 19:55:00你自己算,一个月1.2W->倒推回去两百多万房贷在台北市是能买几坪?
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 19:58:00我佛心来的算银行给贷套房,头期款200W,北市总价400W的套房?
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 19:59:00理论很美好现实很残酷
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 20:02:00这说法就像,帝宝一坪我出300W买个3坪门牌,但市面上就没人卖3坪的帝宝门牌
作者: paleomort 2012-06-01 20:04:00
考量现实再来决定租或买吧，消费还是投资的分法毫无意义
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 20:05:00你以为别人不知道租房子是在帮房东交房贷?30坪房很少割成5坪
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 20:06:00在卖,有物件才能考虑买或租,没物件买?
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 20:07:00难道要大家集资买一户帝宝割成一百户吗?
作者: paleomort 2012-06-01 20:09:00
说句蠢话，你老板付你薪水应该不是在帮你付房贷吧。
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 20:14:00平平是套房,你把分租套房跟独立套房拿来比?要比租/买应该是
作者:
erptt (烟)
2012-06-01 20:15:00独立套房比独立套房,没听过有房东在卖分租套房
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2012-06-01 20:37:00奇怪..我租金倒是都从6成砍起耶...
作者:
makeme (阿)
2012-06-01 20:51:00原po都说是市区一环捷运套房了 镶金地点买租都有档头罢了
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 20:54:00租屋选择这么多，为什么要选公寓的分租套房啊..租一整层，电
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 20:55:00费不会被算一度六元，而且也比较有生活品质，有客厅有阳台还
作者:
shhsu (shhsu)
2012-06-01 20:56:00有厨房，就不懂为啥要去租分租套房。
作者:
fategg (nothinG)
2012-06-01 21:11:00可以认识旁边OL.....吧?
作者:
izna (进攻北极)
2012-06-01 21:29:00我现在是20000租40坪 在天龙国天龙区 满不错的
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2012-06-01 21:31:00所以你的逻辑是薪水越少越要买房子 你觉得通吗
作者:
cult2 (cult)
2012-06-01 21:59:00没办法改变工作现实,就买第二圈第三圈可负担的花1hr时间通勤
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-01 22:16:00
其实租房子~有心点都能租到还算便宜的房子~但总是有不管钱的人~
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-01 22:17:00
当房租涨到受不了~p自然就会搬走了~涨一二千~其实是很重的一般有小朋友的家庭应该都很吃力了~何况一年多支出两万
房子住得越久，漏水等各式各样讨钱的问题就会慢慢跑出来。但是，租房子的房客是不用负担这样的费用。
他们只要一通电话给房东就没事了...以前大学时代租过顶楼的房子，发现天花板漏水...
租房子的好处是很快就可以换新房子住...买房子就不行了
作者: smartaries (Aries) 2012-06-01 22:36:00
30坪隔成六间 这可以检举吗？而且房东不用缴任何费用？
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-01 22:37:00
一定可以的~
作者: smartaries (Aries) 2012-06-01 22:37:00
算一算 应该没有那么高的收益
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-06-01 22:47:00租屋一万的品质 跟买屋 贷款月还一万的品质能比吗
作者:
nogoodid (千年传统全新体验)
2012-06-01 22:48:00买屋月贷一万 除非你头期款撑高 否则物件应该都很.....
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2012-06-01 22:52:00租金一万应该是跟利息一万比，还本的钱还是你的，当储蓄
作者:
jmy3264 (jmy3264CTM,thanks)
2012-06-01 23:20:00感觉理由不够强....
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:27:004.8%感觉不错, 但是其实没算到当时装潢的开销
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:28:00以我个人经验, 装潢费用大约要30个月的房租收入才能摊平
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:29:00还有就是租给一般住家, 厨房弄的油油腻腻的, 清洁费是一大笔
恩 差不多就是至少要三年内回本 二房东很多都是这样抓的另外分割套房大多不会有厨房 房东不会想自己找麻烦的~~
初估一下，房屋税地价税每年约两万，还有家店家具维修
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:34:00分割套房不会有厨房, 但有整修费用要摊提
就算都满租，每年也有五万的成本在，加上装潢......
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:36:00我当n年的房东, 后来觉得租给公司比较省事, 或是店面租赁
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-01 23:40:00曾经帮一个老学姐写过收租的程式 他家只靠收租生活
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:41:00所以我分割套房单一分租麻烦, 后来找一位租客让他去当二房东
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-01 23:41:00在92年的时候 名下有200间套房和公寓 还没算厂房和土地
作者:
decay (芽虫)
2012-06-01 23:42:00也就是说他租我整层, 让他去赚差额, 也许他那间就住免费
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-06-01 23:42:00他们在滚资产真的很快 这个月租收一收 马上就可以买新的
作者:
plover (喜欢你 (￣▽￣＃)﹏﹏)
2012-06-01 23:49:00有人房租只占薪水1/10，当然爽爽租喽 XD
作者:
decay (芽虫)
2012-06-02 00:16:00如果房租只占我收入的1/15, 我会考虑的
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:20:00
其实~租房子~跟买房子~的比较~~很多人用租金跟贷款利息比~但实际上~你买的房子~应该多半都会比租的来的大~
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:21:00
租房~你只须要考虑现在的须求~~但买房是大事~会考虑未来
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:22:00
两个人~租房可能~十五坪~买房~恐怕至少26坪以上
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:23:00
买房的花费~其实在比较的基准上就不能用相通坪数的房贷利
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:24:00
会租四坪六坪~~确不太可能买四坪六坪的套房~
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:25:00
比较的结果~应该会是一个月租金六千~房贷利息~很可能12000
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-06-02 00:30:00
============= 你可以去睡公园阿,不用钱又凉 =========
作者:
kkil 2012-06-02 00:34:00还会有人丢生活费给你
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:43:00
楼上是叫所有租房子的人去睡公园~当乞丐的意思吗？
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:46:00
有多少钱的规划做多少事~楼上是有钱人~花钱不用想~
作者: ppsport (幸福的小老头) 2012-06-02 00:49:00
一分钟几十万上下是不用在意那几千块的利息
在效益而言 应该都可以选择要租或是要买 或是干脆不住那租有租的缺点 买有买的缺点 总要选择一个 要不 不要住阿
如果嫌贵 就去别地方工作 不然就住远一点 以时间换金钱
不然就是租 不然就是买 永远都在抱怨 是无法解决问题的
推，这才是事实的真相...台北租屋(套房)绝对不便宜...
作者:
owenx (欧文)
2012-06-02 20:05:00骗人没在台北租过房子？忠孝SOGO后面电梯公寓40坪隔五间套房
作者:
owenx (欧文)
2012-06-02 20:06:00一间平均一万二，五间全租下来也才六万。虽然是24年老公寓不过你抱三千万现金去可能还买不到呢XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-06-03 23:22:00你只看到特定区域~ 租金涨不起来是在房客 我月入十万以上
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-06-03 23:23:00我当然是买房~ 我月入三万 去租1万 是刚好你遇到舍得花的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-06-03 23:24:00不然多的是去偏远一点的地方租屋 提高房租只是逼房客搬走
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-06-03 23:26:00一间套房空个一个月 涨的部分刚好补上 没租出去续亏
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-06-03 23:32:00至于店面 涨价风险更大~ 因为你不确定 下一间店面会不会
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-06-03 23:33:00做起来~结论就是呼应你说的弱势族群 就赚不多怎涨?
作者:
power7 (泡七)
2012-06-06 11:33:00为什么一定要租台北精华区?