楼主:
jider 2012-05-30 14:45:09原本明晚跟仲介约去看大楼，
开价包含机械车位大约400万，
本来还想说到时中意的话，谈到350万就可一次成交付现，
刚房仲却打来说同事那边已有买家要下370的斡旋，
他先挡下，
叫我明晚看喜欢要快下斡旋并且比370高，
很讨厌这种竞价的感觉，
但又害怕他说的是真的话，那我和好房子就擦肩而过，
真不知道要怎么做~"~
如果我找另外一家的仲介问妥吗?
可以相信 也可以不相信 从你想要出的价钱开始谈起比较好!
之前也曾经看屋完 跟仲介聊天讨论中 忽然仲介就接到同事的电话 说下一组看的客人很喜欢要下订了 不过我们是第一
顺位我们优先 如果喜欢的话 要我们立刻领钱下订金谈斡旋我也很不喜欢这种感觉 而且老实说真的有那么巧吗？
最后跟仲介说 反正就是"屋缘" 如果对方真的买走了就算了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2012-05-30 14:52:00也可以不相信，真的被卖掉不要怪仲介没卖掉他也会回头来找你
这房子不在北部吧 会有人出9折多谈 可能房子开价略低看能否查到近期该社区成交成情 就可以知道仲介实话机率占几成 个人认为50% 50%
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-05-30 14:59:00有的仲介是想探你底价，但这Case by Case说不准
当初买房子的时候，仲介说很抢手，带看好几组，也有人下斡在谈了，自己也很怕被骗，就去跟楼下饮料店阿姨打听
阿姨说周末仲介带了很多人来看，不由得不信仲介的话，马上多5万下沃，还好最后有买到，现在投报率也很不错
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 15:07:00还没看就担心，会不会想太多O.Oa
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 15:08:00倒是开价400是哪里啊，好羡慕~~~
作者:
luvbxw (HELLO)
2012-05-30 15:19:00去爬爬文翻翻书看一下仲介的话术吧
作者:
luvbxw (HELLO)
2012-05-30 15:20:00还没去看就知道是好房子会不会有点怪
我是不太相信 你连屋子都还没看 你的仲介挡的下同事的
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2012-05-30 15:59:00
怎么挡?唬烂程度95%
作者: ubjou (staphane) 2012-05-30 16:05:00
可信度百分之0.1
作者:
pp520 (异理啊议!!!)
2012-05-30 16:12:00机械车位，你有做过 机械车位 功课吗 ?? 以后难脱手喔
作者:
wxWidgets (Keep silence)
2012-05-30 16:27:00可信度很高啊....大概0.0001%吧
作者:
manlike ( )
2012-05-30 16:28:00仲介说的话能听 屎都能__了
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 16:58:00好吧，我这个新手猜看看，你就当我无聊好了。我猜370是可以
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 16:59:00买到而且仲介费够的数字，仲介拿了斡旋去就能成，轻松愉快:)
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:01:00有些仲介会更狠，可以成的数字再往上加，加后告诉你让你杀价
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:02:00用，没杀价他赚到屋主赚到，有杀价那也刚好而已。
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:05:00会啊，我的第一间房子就没杀价，信任专业的结果是买贵了^^"
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:06:00只能说花钱学经验，只是代价太大了>_<
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:08:00不是好客人，是年轻没经验，只懂得尊重专业，没做功课的结果，现在慢慢懂社会的现实了..
不过现在也比较难了吧 能搓合成交就不错了 还想加价?
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:11:00有耶，上个月看了一个物件，想说谈看看，结果小绿给的价钱让
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:12:00我很惊吓，远高于市场最近的成交价，因为是第一次带看，不知
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:13:00他的话我能不能信，屋子又很喜欢，于是我问了小黄的卖方经纪人，说法不同，我又问了住商和中信，问完就知道小绿高报了。
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-30 17:17:00楼上 小黄是有名会破坏别人的 所以不一定
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-30 17:18:00你要买到才能这样说
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-05-30 17:19:00s大 有些业务员知道那个案子你出不到价格 可是他可以经营你，用低报价格增加买方的信任感，小绿报比较高可能就单
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-05-30 17:20:00纯那个案子来讲，他觉得那个价格才可以买到。
作者:
lefan (红气球雯雯)
2012-05-30 17:21:00档下有鬼 同事自己能赚钱 要给这位房仲赚? 把人当海绵宝宝
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:21:00我还问了住商和中信啊..而且我没说跟别家看过了。当然啦，我
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:22:00也在留意成交价，应该快要上网了。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2012-05-30 17:23:00可能 成交价小于目前屋主想卖底价吧
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-30 17:26:00也是有可能啦。这间是小绿成交的，我还没在网上看到成交价。
作者:
vict (米其爱米妮)
2012-05-30 17:39:00你相信就太天真啦 跟他说有另外一家仲介要收她340W斡旋!!
豪洨 别人要收370他还可以挡下 他是皇帝吧 一听就是虎烂
作者:
Rhomb (Love song)
2012-05-30 17:51:00如果开价是在行情价附近的话，这是有可信度的
作者:
lworld (相敬如冰)
2012-05-30 20:20:00你只要拖个一星期 那个付370的买家就自动不见了 屡试不爽
作者:
fanttaa (我是个ㄜˋ媳妇.....ccc)
2012-05-30 23:25:00要是真的有人已下斡旋的话，他根本不会带你去看！！那边的服务费都已经要落袋为安了，还找你去搞破坏喔？肖耶
作者:
chachabo (雷残..好痛..囧rz)
2012-05-31 00:20:00有人比你高当然先卖他..谁还要问你....XD
作者: saplpa (adidas) 2012-05-31 00:27:00
房仲的话听听就好
作者:
chihchien (ChihChien)
2012-05-31 09:32:00我比较好奇是他同事不缺可以卖更高的业绩吗
作者:
QQ29 (我爱阿蓉)
2012-05-31 10:28:00经验指出，热门物件是真的，鸟物件他只是想多赚差价