老公寓的都更很难，约1200件，过了98件(去年九月台北市的资料)25件完工，25件动工．
48件协调中．
旧社区的都更更难，万华是难之难，万华能够都更成功，我们也反攻大陆完成了。
所以，旧社区的都更案绝对不用等．
台北市的旧公寓的价格常常超过旧大楼。松山的公寓常见一坪65万元，大楼也是60-65
万元之间．公寓的价值常常有都更的效应，
我举台北市市区的都更新建案一坪算100万元，我买进公寓一坪80万元来等，也让我等到
了，我们计算利润如下
坪数公寓30坪 30*80=2400万元
都更后的理想情形是30*1.1=房子33坪权状。+平面车位一个300万元。
100*33=3300+车位300=3600
2400等了二十年变成3600。这个划算不划算你自已计算一下。
同一情形这几年买卖台北县市的房子，放三年涨个30%算简单，现在找一字头的放三四年
再涨30%也简单。
上面的二十年涨50%，我看不算大利润，若是等不到都更，20年后的公寓也有60岁了
等不到都更房子会不会跌，你得注意。
我目前不鼓励都更了。
帅过头