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因为一些因素最近一直在看房产
话说很多公寓也许地段好
中山区 大安区
屋龄30年以上 每坪也叫到7-80万
若算主+建物实坪数 那真正能住人的坪数 每坪都破百了
问题是装潢得再漂亮
老公寓能住到50年以上吗
壁癌 漏水等等问题!
还有整个居住环境公设就是差
现在都觉得看起来破破了
以后相信20年后应该会觉得更破
(说不定以后有普及的数位电子化房屋?)
既然20年后这间公寓保存的价值似乎更低
那现在背负的千万贷款
似乎还不如直接租新屋?(反正现在很好租)
以前大家都说等都更
但都更是年年复年年
似乎最爱喊都更的是仲介
话说大家觉得老公寓多老算是老
愿意花多少钱去背负20坪左右的老公寓呢
未来会好转手吗
不过预估老公寓不会保值也是一种错误推论
台北房子只会井喷
不是凡人的一般逻辑可以推得!
(未来万华区的恐怖社区说不定都叫到150w/p 超越当年帝宝
谁叫台北房价只会涨 永不跌 如此的保值)

一堆乡民说5X年老公寓花钱装潢还是会变皇宫...我真的想看看有谁会这样做的阿........

既然都会涨 买就对了 现买现赚

很多人在意的是学区、邻居、尊荣感，ㄎㄎ

我就真的花钱装潢, 但没变皇宫@@;

很多人整修老公寓，原本老公寓住户第二代，不整修根本不

能住，卖了买新屋就要到偏远地区。以公寓一坪60w，1800w

要买室内30坪，权状45坪附车位，新屋35w/p 会买到哪里去?

整修老屋一坪10万，300万就可以把猪舍变成高级住宅。

很多市中心老公寓结构体盖的还不错，尤其长度达百米，楼

高又不高，这种结构其实很稳固。反而12层楼老大楼很危险

因为赶北市升格前抢容积率，那十年内盖12层大楼偷工严重

，另外之后因开放空间奖励条例，而挖空底层的更危险。

甲赛啦! 谁敢保证老公寓稳 以后钢筋水泥脱落台湾的施工品质 30年前会有良心哦? 笑死