1.来源连结:
http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/30/today-e1.htm
2.内容:
〔记者卢冠诚／台北报导〕房市“炒”风再起，中央银行再度挥出重拳打击炒房，近期发
函全体银行，要求清查“旧屋增贷”的资金流向，若资金用途不符规定，银行就可以强制
收回，此举视同紧缩投资客再融资管道，大幅增加炒房成本。
建商主打“买房抗通膨”策略奏效，四月房市买气回温，担心原本回稳的房市再度被炒作
，央行现在除加强管控特定地区（台北市及新北市十三区）第二户房贷成数，同时聚焦投
资客原本拥有的第一户房贷。
银行须请借款人切结资金用途
当民众要以第一户房贷增贷时，央行要求银行，应先请借款人切结资金用途及违约效果，
增贷资金若是用于购置管控区内住宅，仍须符合第二户房贷成数最高六成的规定；若违反
约定，银行就能强制收回超过上限部分的资金，且民众还要赔偿违约金。
举例来说，名下已有一户以上房贷的民众，若要再购置台北市价值一千万元房屋，最终只
申请到五百万元贷款，就算第一户房贷还有增贷二百万元空间，但碍于规定，增贷额度最
高只有一百万元，两者合计六百万元，即新屋鉴价的六成，民众仍须准备四百万元自备款
。
旧屋增贷拨款一年内 落实查核
央行要求各银行，对于旧屋增贷拨款后一年内，应确实查核，以落实风险控管及相关规定
；此外，央行也对管控区内第二栋房贷更从严规范。
虽然民众表明第二户房贷是要“自住”而非投资，并办理“房贷寿险”及趸缴保费融资，
不过，只要房贷成数达六成上限，就不能再以房屋为担保品增贷，民众必须转从信用贷款
着手。
行库主管表示，虽然央行打击炒房的立意良善，但既然民众办理房贷寿险，很明显就是为
了自住，且保险后借款人与银行均可受到保障，所以趸缴保费融资应该排除在房贷的六成
上限外。
央行解释，只要是在管控区内的第二户房贷，就必须受没有宽限期、房贷成数最高六成，
以及不得另以修缮、周转金或其他贷款名目，额外增加贷款金额，所以借款人办理人身保
险贷款，属于“其他贷款名目”额外增加的贷款，应受限制。
3.心得或感想:
可恶，过分。
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