※ 引述《pluseeman (阿罗罗)》之铭言：
: as title
: 因为一些因素最近一直在看房产
: 话说很多公寓也许地段好
: 中山区 大安区
: 屋龄30年以上 每坪也叫到7-80万
: 若算主+建物实坪数 那真正能住人的坪数 每坪都破百了
: 问题是装潢得再漂亮
: 老公寓能住到50年以上吗
: 壁癌 漏水等等问题!
我不说都更的
不过问一个很现实的问题
房子一定是越住越老
今天当台北市越盖越满，大安区更不用说
其实台北市已经几乎没地了，除了边垂与重划区
当都盖满的时候
都更有没办法都更的时候你要住哪????
一定要新????
要新很简单~~~~
谈不到土地
就用钱解决，高价买地
高价买地就是.....卖的要更贵.....
你说政府 投资客 建商 仲介 联合炒房???
你自己不用负责???
要往精华区挤 要住新房子 要住的大 要环境好....
那么当大家都爱这样的东西就是比财力
: 还有整个居住环境公设就是差
: 现在都觉得看起来破破了
: 以后相信20年后应该会觉得更破
: (说不定以后有普及的数位电子化房屋?)
: 既然20年后这间公寓保存的价值似乎更低
前面说了
就是大家都这想法
无形间拱上房价
: 那现在背负的千万贷款
: 似乎还不如直接租新屋?(反正现在很好租)
也是可以.....
: 以前大家都说等都更
: 但都更是年年复年年
: 似乎最爱喊都更的是仲介
: 话说大家觉得老公寓多老算是老
: 愿意花多少钱去背负20坪左右的老公寓呢
: 未来会好转手吗
: 不过预估老公寓不会保值也是一种错误推论
结构系数新大楼一定比较好，施工的工法也是
不过921为何都倒到新房子???
主要是因为新房子都是独栋，一根细细长长的竹竿
当遇到剧烈摇晃时特别容易受到结构上的破坏
而老公寓是连栋连续壁，楼层不高
在摇晃的同时.....
利容易被分散
举例
5个人叠罗汉叠上去
5个人手勾手
遇到强风哪一个会比较容易倒下......
: 台北房子只会井喷
: 不是凡人的一般逻辑可以推得!
: (未来万华区的恐怖社区说不定都叫到150w/p 超越当年帝宝
也不能那样说
民国50几年的大同区 万华区 房价可是比大安区 信义区贵
东西不能比几年前
: 谁叫台北房价只会涨 永不跌 如此的保值)
房地产没有一定的答案
98年金融海啸看空的
当年有买的爽翻天
今天看到这局面不能接受
所以只好表达不爽一下
相反的当时，如果跌下去
不爽的换这一群当时买的
这东西本来就是一体两面
买跟不买没有对或错
买了2年后跌了，不要怪人，你自己的选择压
没买2年后涨了，不要怪人，你自己的选择压