最近有看上一两间楼店
不过仲介跟我说
楼店的贷款成数会比一般住家低
大约只能贷到六成左右
请问一下这是正确的吗??
店面的价格比住家高很多
但是贷款成数却比较低
这是为什么呢??
感谢回答
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:36:00店面商办贷款成数最高是六成左右,除非有两种方式可以解套
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:37:001.走企金模式,用公司去贷款,当作是公司的资产跟银行贷
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:38:002.如果你的店面还没租出去或是还未装潢,你可以用自住的
作者:
mgfcesar (cesar)
2012-05-28 01:39:00的方式去跟银行贷款,或许可以拉到正常的8成~85
狴H说他说六成是正常的所以他说六成是正常的喔...感谢
作者:
decay (芽虫)
2012-05-28 12:43:00店面不是必需品, 当经济走下坡时, 店面也会被低价杀出
自住贷的高，自住是一般房，店面会被视为投资，贷六成五成算正常，四成也看过，用公司来买就贷很高，看缴税记录