→ stock123:麻烦请念大一经济学 搞懂买中古屋自用是不是可以算生产财 05/27 23:47
→ stock123:又在凹了 买屋自用哪来的租金年化 05/27 23:48
→ stock123:买中古屋自用 就是中间财 05/27 23:49
推 goldmark:中古屋又不用原料兴建，顶多重新装潢要花点钱，算进GDP好 05/27 23:51
→ goldmark:奇怪... 05/27 23:51
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009021606177
2.由于SNA只提到应对自用住宅进行设算，但自用住宅如何运用或完全不用(空屋)，对其是否应予设算并未提及。由于国内在资料蒐集方面无法得知自用住宅是如何运用或完全不用，且空屋亦应维护保养，摊提折旧，因此政府编算上是将所有自用住宅设算租金，并依SNA的建议“依各国国情及统计项目完整性考量”参考政府房屋税籍档中，自用住宅比率、总楼地板面积及地价、各地实际租金的变化来进行编算。
3.故大体而言，理论上只要是自有住宅且未出租出去，不论其运用方式如何即应设算租金，计入GDP，另若已出租即按其租金计入GDP，只不过有多少自用住宅是出租的这也是一个难题，比较难分别计算，因此政府编制上以整体考量，即参考房屋税籍档中，自用住宅比率、总楼地板面积及地价、各地实际租金的变化来进行编算。
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简单讲SNA的计算就是把你的购屋成本摊提到年化租金里去了
也就是说就算自用,也只是把年化的租金一次性给付而已
这是SNA对GDP的基本定义