空方大师张教授的著作
http://www.realestate.com.tw/duckhouse/bubble%20press%20conference/bubble%20paper.pdf
贰、 住宅价格基值与泡沫衡量的理论基础
（一）资产现值模型
（二）房价基值的变动率受总体经济因素影响
（三）家户可支配所得为基础的基值模型
http://www.ippi.org.tw/realestate/report/FILES/acc100701-3.pdf
贰、理论模型
ㄧ、资产基值模型：房价vs. 租金
二、资产基值模型：房价vs. 所得
==============================================
房地产的市场要是只用供需理论就可以解决的话
市场上也不会有那么多争论了
※ 引述《lohateve (阿懋)》之铭言：
: 请各位同学翻开第一章供给和需求就好可以吗...
: 买卖房子什么时候变得那么复杂了...
: 天气很热 看到这些完全用不上的东西心情会变很差
: 回归标题 事实是这样子的
: 近三年没买到的大部分民众都承认失败了
: 当然我所指的是有购屋需求的民众 而不是这里的乡民
: 当然还是有些人很热血的
: 在追寻自己心目中理想的地段+梦想的屋况+幻想的价位就是了...
: 但是在这边开经济学真的...不是说不好 经济学本来就是很高尚的学问
: 但是这到底是要讲给谁听啊
: 拿来跟屋主仲介议价吗
: 这个版多一点买卖心得应该会比较有意义吧
: 标题是那样 内容是这样 真的想看些有内容的 又一直出现这些让人火大的东西
: 要不是因为我是仲介
: 我还真的很想在这写一些从业心得或买卖之间一些有趣的故事
: 可以的话相信很多版上的前辈也会很乐意分享
: 买卖本来就是一件快乐而且意义非凡的事
: 在几岁之前拥有一间房子 也是很多人的梦想
: 一定有很多东西可以分享 这篇原文就是一个很好的标题 我本来很期待的
: 但是这系列文变成这样到底是... 说真的很枯燥耶...
: 好啦 我承认我是乱入打岔一下说说自己的感觉而已
: 各位请继续...
: ※ 引述《hifree (hifree)》之铭言：
: : 先生
: : 看来你根本不懂什么叫效用函数(Utility Funtion)
: : 效用函数就是偏好函数
: : 指某一财货组合对于某一当事人之满足程度
: : 如果这个人是消费者,其就变成消费效用函数
: : 如果这个人是投资者,其就变成投资效用函数
: : 如果这个人是厂商,它就变成生产效用函数
: : 不懂不要紧
: : 不懂又要装懂那可就是自曝其短了