各位:
我奶奶想把房屋过户给我(用赠与方式)
但我叔叔有跟银行借款，奶奶是保人(是L/C信用状保人，金额好像很庞大)
在叔叔公司还没倒闭之前.奶奶把房子过户给我
过户后万一叔叔若倒闭了..
那奶奶赠与给我的房子，会牵连到吗?
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:43:00看设定抵押贷款多少钱 一般设定抵押会低于市价
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:44:00假如以后借款人倒闭 依设定抵押金额由房子所有人连带偿
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:45:00如果是用继承的 可以抛弃继承 但此case是赠与 无法抛债
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:46:00赠与的话要留意还有赠与税问题
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:47:00所以奶奶如果真的想给你 理论上要先处理设定抵押款项问题
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:48:00假如房子市价>抵押款项 倒时倒闭后就卖房子还钱这样怕是怕在有万一市价<抵押款项的时候 变成要自贴偿债
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:51:00可以考虑采用限定继承的方式 只继承房子不继承债务但得用遗嘱的方式给你 不过遗嘱只给孙子我记得好像不行
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 22:54:00如果遗嘱只给孙子都没关系的话 我阿公就不会这么辛苦了@@
楼主: ivy070916 (unique) 2012-05-17 22:58:00
好复杂..本以为过户就会没事..没想到也是会牵连到..
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 23:03:00因为债务是跟着房子走的阿 除非用限定继承这招
楼主: ivy070916 (unique) 2012-05-17 23:11:00
没有打算用限定继承.因为叔叔倒闭房子也是会不见所以就想过户.看会不会比较省事.谁知奶奶竟然是保人..
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 23:17:00你奶奶只能祈祷你叔叔不要倒债了@@
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 23:18:00给人作保之前怎没想过后果呢= ="
楼主: ivy070916 (unique) 2012-05-17 23:22:00
奶奶可能没想到叔叔会有倒的一天吧.叔叔好像欠亿了吧唉
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cofepupu (看透真相幻化人生)
2012-05-17 23:35:00你爸人不在 不然可以用限定继承这招 orz