[问题] 房屋过户事宜.请教大家.爬文爬不到 ivy070916 PTT批踢踢实业坊

楼主: ivy070916 (unique) 2012-05-17 22:41:39

各位:
我奶奶想把房屋过户给我(用赠与方式)
但我叔叔有跟银行借款，奶奶是保人(是L/C信用状保人，金额好像很庞大)
在叔叔公司还没倒闭之前.奶奶把房子过户给我
过户后万一叔叔若倒闭了..
那奶奶赠与给我的房子，会牵连到吗?

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:43:00

看设定抵押贷款多少钱一般设定抵押会低于市价

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:44:00

假如以后借款人倒闭依设定抵押金额由房子所有人连带偿

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:45:00

如果是用继承的可以抛弃继承但此case是赠与无法抛债

作者: landagent (帅过头) 2012-05-17 22:45:00

会

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:46:00

赠与的话要留意还有赠与税问题

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:47:00

所以奶奶如果真的想给你理论上要先处理设定抵押款项问题

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:48:00

假如房子市价>抵押款项倒时倒闭后就卖房子还钱这样怕是怕在有万一市价<抵押款项的时候变成要自贴偿债

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:51:00

可以考虑采用限定继承的方式只继承房子不继承债务但得用遗嘱的方式给你不过遗嘱只给孙子我记得好像不行

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 22:54:00

如果遗嘱只给孙子都没关系的话我阿公就不会这么辛苦了@@

楼主: ivy070916 (unique) 2012-05-17 22:58:00

好复杂..本以为过户就会没事..没想到也是会牵连到..

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:03:00

因为债务是跟着房子走的阿除非用限定继承这招

楼主: ivy070916 (unique) 2012-05-17 23:11:00

没有打算用限定继承.因为叔叔倒闭房子也是会不见所以就想过户.看会不会比较省事.谁知奶奶竟然是保人..

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:17:00

你奶奶只能祈祷你叔叔不要倒债了@@

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:18:00

给人作保之前怎没想过后果呢= ="

楼主: ivy070916 (unique) 2012-05-17 23:22:00

奶奶可能没想到叔叔会有倒的一天吧.叔叔好像欠亿了吧唉

作者: cofepupu (看透真相幻化人生) 2012-05-17 23:35:00

你爸人不在不然可以用限定继承这招 orz

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