楼主:
neveryou (neveryou)
2012-05-17 22:32:37我朋友手头上大概有500万可以动用的现金
每个月收入扣掉开销后
大概每个月都还可增加20万的闲钱可以动用
现在打算把钱投入买第一栋房子
只是头期款500万 "最多"可以贷款买到多少钱的房子
我想买越贵的越好...最贵的可以买到多少呢?
2000万? 2500万? 还是3000万呢? 还是可以更高额吗?
再问...若想分20年缴完贷款 大概每个月要缴多少呢??
不知道有没有人有贷款买房的经验的呢?
可否提供一下...谢谢
银行会调查你每月增加20万闲钱的来源稳定性 可以的话就会贷你最高9成 也就是500x10=5000万房子你可以最多
看你的薪转，若贷75折，买2000，自备500万元．此时薪转
计算法是，贷1500每月本息是7.5万元，最高是七成付本息
所以薪转至少要7.5万元除0.7=10.72万元每月薪水
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 22:36:00现在时局浑屯未明, 多多观望了解一下市场吧
目前贷款大多是七成或七成五，薪水低的话，六成七成吧贷八成少见，九成没有了
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-17 22:45:00桃园新成屋8成 中古7-7.5成 台北就不清楚了
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2012-05-17 22:46:00加油..买越贵越好..房价靠你井喷了
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 22:47:00Sars那年, 我和原po一样的收入与存款, 我是借了2000万
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 22:48:00忘了说我是和银行借的部份
decay大也年轻过...500贷2000现时看来都很保守吧
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:03:00老了:~ 我现在还是很保守的.希望在五年了还完...这样压力小
作者: Aetius (消失的四月女孩) 2012-05-17 23:04:00
利率银行都有，20年，乘数抓个七八成，用excel算很快～
作者: Aetius (消失的四月女孩) 2012-05-17 23:05:00
还可以算本利均等摊还的本金和利息部分，用来考量所得税
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:05:00内(打错字)
还是只看薪转户? 还是会把你已经有的两千万也估近去?
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:08:00所得税很贼,名下有现金存款利息会与自住贷款抵部份相抵如果要节税, 请把多余现金寄放他人户头赚利息~
作者:
decay (芽虫)
2012-05-17 23:17:00有些人没薪转户, 都领现金的那怎么办...
收黑租就看持有土地房产 做黑的卖淫卖黑做摊贩就真的
作者:
shhsu (shhsu)
2012-05-18 11:57:00好可怕，愈贵的愈好~~~我是万万没这勇气Orz
作者:
Jiton (找高雄好房)
2012-05-18 20:19:00恩....我是带到8成多~
作者: skyshine8 (薪水都给老婆管....) 2012-05-19 10:18:00
新竹地区随便都贷8~85成 你的条件不错找熟识银行随你借