※ 引述《reiwang (下雨西哩哗啦)》之铭言：
: 对照台湾
: 2010年空屋率为11.67% 92万间住宅无人居住
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: 这两年又盖了超多的新成屋，房价继续高涨
: 最近2012台湾住宅房市的空屋率高达19.3%，比香港（4.7%）、新加坡（6.8%）都要高，
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: 房市疲软许久的日本（13.9%）也比台湾低。其中稍低价的新北市住宅空屋率更高达22%。
: 而且未来2、3年新案还会陆续推出，显示房市供给过剩的严重性。
: 1.空屋率 百分之19
要用这个数字之前
你先要知道这个数字到底是怎么统计出来的
你说的空屋率19%应该是出自这个报导:
http://www.epochtw.com/11/11/4/178712.htm
全台空闲住宅率近2成
主计处表示，空闲住宅指的是无人经常居住且未供其他用途住宅，包括
待租、待售、已售或已租，尚无人经常居住住宅、有第二栋以上未经常
居住住宅、因工作等原因居住他处而无人经常居住住宅等
但是,实际上是怎么统计的呢??
我们可以看一下老一点的新闻:
http://home.url.com.tw/?func=forumbody&f_no=2946&cat_en=community125
国宅组强调，希望外界不要把“空闲住宅”与“空屋”、“余屋”等字
眼混为一谈。对于空闲住宅的标准，国宅组特别解释，在这次抽查2万户
住宅的过程中，调查人员如果遇到同一间房子，经过三个不同时间拜访
都没人回应，经过现场判定没人居住，就会列入空闲住宅的范围内。
所以说,这个空闲住宅占19.3%的数字,
其实是有点高估了....
而且,你说的2010空屋率11.67%,其实是用另一种方式统计出来的
跟这个19.3%统计的方式并不相同
11.67%这个数字是使用台电用电度数来统计的
http://n.yam.com/bcc/fn/201101/20110131772429.html
用台电台电用电度数来判断各住宅的使用频率，每月平均用电度数低于
六十度就视为“空屋”
这个数字一直都比空闲住宅数要小
(2006的空闲住宅就不止100万户了)
显见有不少的房子,私底下其实有出租住人
因为是第二第三间房子,又没设籍又没申报租约
就被算进去空闲住宅了
所以说,你讲2010年空屋率11.67%,到2011年变19.3%,
这种推论是很不合理的!!!
两个数字之间并没有可比性
而且一年的新建住宅数也没有高到60万户之谱
有10万就算过热了
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20120207/34005385
去年建照核发总户数为9万7755户，是2008年金融海啸后，新增建照户数最多的一年
2010到2011要怎么生出9%空屋率差额呢?这个要有60万户ㄟ
没有大屠杀不可能
有点常识就应该不会做出这种推论
结论:看新闻的数字不要太直观,多看一下背后的意义