※ 引述《reiwang (下雨西哩哗啦)》之铭言：
: 大家来讨论看看......这样的泡沫是怎么支撑的?
: 又要怎么破掉?? 利息调高? 银行破产? 股票躺平? 自杀率升高到20趴?
: 失业率30趴?
你会觉得现在是泡沫，那真是太小看台湾人的钱了，至少现在还不是泡沫
现在绝大多数人买房都不是大杠杆去玩，贷个五成甚至三成就去买的还是非常多
还有比较保守的用现金或是贷一成买的，那个贷一成超无聊的其实都可以用现金买
都自以为都说是在磨练儿女
资产阶级的就不管了
在大台北中产阶级中，高级中产会去买2000万级，普通人大概都买得起1000万级
买不起牺牲一点交通时间，去环台北区买也有很多500万级的房子
这对台湾人来说是轻而易举
没为什么就家里有钱，长辈资助头期款几百万
上一辈不知道为什么很爱省钱存钱给这一辈败家，我有时候也想不懂为什么
而且，台湾离要耗光上一辈的储蓄的日子还很远
这种低杠杆的买房，很难搞到跟美国次贷那样崩溃法，只会修正
(亿级豪宅的市场先在这边不论了)
大台北用吸血大法不断增加城市的环境建设
环境改善，人就可以忍受坪数变小，不用在家里运动可以去外面运动
不用整天赖在家里可以去外面吃喝玩乐，家里不用那么大放那么多东西
什么东西需要就去买外面的服务就好
房子慢慢愈买愈小，上一辈储蓄慢慢的耗
市场会泡沫爆炸，不是杠杆太大，就是主力逃跑
台湾杠杆其实很小，8成都是自住的情形下主力是自主客
其实...很难有崩跌空间
作者:
foone (请问什么)
2012-05-13 22:50:00有没有相关数据证实啊？还是只是自己想当然尔？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-13 22:52:00都是自住客为啥重划区点灯率这么低?环台北区500万级的房子? 是小坪数中古屋?
作者:
chiin ( c)
2012-05-13 22:55:00都是现金买房为主? 所以台湾房贷占GDP>50% 都是骗人的?
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:56:00哪一段有写 "都是现金买房为主" ??
台湾房地产总市值应该破100兆,GDP才多少? 想一下就知道
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:58:00还有比较保守的用现金或是贷一成买的 <-这句话
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:58:00没钱就认份一点买远一点的地区或者住破公寓，老一代不都这
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:59:00样，新一代要求买得起台北市、还要好学区大坪数新成屋，这
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2012-05-13 22:59:00问题是房贷已经渐渐逼近大家的付款能力了
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:00:00种事还是在梦里想一下就好了，不要以为天生就有人欠你房子
作者: saplpa (adidas) 2012-05-13 23:00:00
台湾就是有些人被宠坏了
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:01:00尤其以前都是大家族挤一间房，几个有赚钱的负担一间根本不
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:02:00是问题，现在都是小家庭、又要要求隐私还要跟公婆分开住等
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:03:00等 所谓买不买得起的生活型态的基准点根本就不一样
我认识的都是超贷 然后前两年都用还息不还本金问他门怎敢这样玩 环利息还比租屋便宜 为什么不买
而且买房又不用花钱 直接超贷 傻眼可见我跟原po不是同一世界的人 我是穷人他是有钱人
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:07:00有些人觉得房子买了就会被定住 所以宁愿租房 但是有人觉得
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:08:00买房了除了好好拼之外 也会让自己有压力更打拼 结果过了十几年之后，人家在自己的房子布置的好好的翘著腿坐地起价，
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:10:00那些付房租的到现在还是在帮人家付房贷而已
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-13 23:13:00中南部人听到买房可以坐地起价应该很HIGH
作者: deloma 2012-05-13 23:15:00
我在南部的国高中同学很多都是全家租屋 我来台北后都觉得他
作者: deloma 2012-05-13 23:16:00
们有这么穷吗?我同学全家工作也是租屋..以前不买现在更买不
作者: deloma 2012-05-13 23:17:00
起吧....M型化以前就有了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-13 23:17:00台北特定区域持续涨原因之一是人口不断向该区域或其周遭集中
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:18:00就算是中南部好地段还是能起价 少子化之后非都市的公共服务
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-13 23:18:005-10年后，机捷、淡海轻轨、三莺线完成，繁星13计画土地释出
大约在99年下半年买的 很多 永和北投都有人超贷吧
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 23:19:00品质只会更差，只好继续拿钱砸帮子孙买好屋，恶性循环
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-13 23:20:00中南部我不是很了，但听说一堆重划区不断在开发既然是重划区，基本的公共设施生活机能都会规画
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-13 23:21:00我猜测或许会有旧市区没落，新市区兴起的情况发生
所以我说我是穷人阿 不过我是有几百万存款但目前还没买房需求 想说当投资客不知道可不可以
作者: deloma 2012-05-13 23:23:00
存款一直放著真的不会变薄吗...你可以去买保险或基金也好呀
作者: deloma 2012-05-13 23:24:00
你口袋不够深又是菜鸟 玩不起短线 不如把钱捐出去 发挥大爱
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 23:27:0099年可以弄到全贷? 你确定你有求证? 口头讲不算
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:37:00年轻没啥信用抵押纪录和抵押品的人银行肯全贷??我以为这种东西只会出现在强大经济实力的人身上说XDD
写的不错 但只有这句"8成都是自住的情形下主力是自主客"
作者: deloma 2012-05-13 23:43:00
.....SO 做什么投资或事业都一样 自己下去玩才能学到经验吧
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:44:00不知道~~只是觉得怪怪的~~一般无抵押借贷都会伴随高利像地下钱庄这样的~~假如30岁能抵押的只有房子和未来的劳动
作者: deloma 2012-05-13 23:45:00
光用听的很难了解真貌
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:45:00力~~那这样我能可贷给企业~~起码坏帐和跑路的机会小些
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:46:00假如可以无偿那房子涨成这样不就是无本生意人人炒了XDD说错...无头期...
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:49:00反正跌了也是银行的钱~~给你查封也没差XDD
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:50:00就像美国之前一样~~跌太多的他们干脆让银行查封拍卖停损因为继续缴完当初成交的金额会亏更多
作者:
erptt (烟)
2012-05-13 23:54:00就货币一直在跌很难懂吗?
作者:
bluesound (最后6%还要多久??)
2012-05-14 02:50:00台湾买房低杠杆？70%以上叫低？
作者:
wall (主客之间)
2012-05-14 10:26:00去哪听来的? 银行的人讲得完全不一样
作者:
yrrh 2012-05-14 10:30:00部长的杠杆就玩到80%以上了
作者:
dearevan (有情有义流浪汉)
2012-05-14 12:35:00胡扯
作者: smartaries (Aries) 2012-05-14 18:43:00
房屋税 实价课征 一定会很刺激....
作者:
kkil 2012-05-15 00:15:00前面连嘘的的是空方部队...买完房可后会投靠多方..忠诚度勒!?