楼主:
reiwang (下雨西哩哗啦)
2012-05-13 22:12:19上面那篇西班牙报导写得很好!!! 看完有股淡淡的忧伤，多少人的钱美梦都一夜消失了。
西班牙2011年 年轻人失业率是百分之46.2 每两个人就有一个人失业
从1992奥运发展到现在2012，20年之间 做了一场大梦。
存款全部变成房子与贷款，最后被银行收走，不好意思你还欠一屁股债。
房价永远大涨不败神话，变成崩盘。
70万的新成屋没有人住...
对照台湾
2010年空屋率为11.67% 92万间住宅无人居住
这两年又盖了超多的新成屋，房价继续高涨
最近2012台湾住宅房市的空屋率高达19.3%，比香港（4.7%）、新加坡（6.8%）都要高，
房市疲软许久的日本（13.9%）也比台湾低。其中稍低价的新北市住宅空屋率更高达22%。
而且未来2、3年新案还会陆续推出，显示房市供给过剩的严重性。
六年后 2018台湾人口开始负成长，这些房子究竟给谁住?
租给谁住? 放着生蚊子，贷款怎么办?
口袋很深的是那些有钱人，但是连一般人都跳下去一头热的时候，
其实聪明人的目标都是在找最后一个替死鬼。
从三十年前开始，台湾的房价一直往上，但是2008金融海啸后，我眼睁睁的看着家中附近
一坪10万的房子，现在没有20万不卖，也涨的太夸张了吧，三、四年翻一倍。反观薪水不
仅没涨，一堆公司生意也不太好开始紧缩，员工也不敢抱怨，怕没了工作。
明显的泡沫在加速增大，不知道什么时候会破掉??
我也不知道到底怎么样才会破掉?
早该破掉的不是吗??
1.空屋率 百分之19
2.全球出生率最低的国家
3.薪资到退到十年前
4.台北房价比日本东京还贵
难道要等四年后 马先生下任，小英上任后，才是最好的时机吗???
马先生的任务的就把大到不能在大的泡泡交给下一位
戏谑的拍一下对方的手
(换你当鬼了)
大家来讨论看看......这样的泡沫是怎么支撑的?
又要怎么破掉?? 利息调高? 银行破产? 股票躺平? 自杀率升高到20趴?
失业率30趴?
作者: rogger 2012-05-13 22:12:00
你不懂 台湾不一样 永远只会井喷
作者:
on32 (onon(b))
2012-05-13 22:14:00没错 你不董 薪水低一回事 台湾富爸爸富妈妈一堆手上几百上千万帮小孩买房结婚
作者:
vocation (起起伏伏要看开)
2012-05-13 22:18:00你没房子 讲那么多做什么?
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-13 22:21:00应该先区分 买房是口袋够深的占大多数 还是苦背贷款的较多
作者: rogger 2012-05-13 22:22:00
有一点你倒是很清楚 KMT执政只要在能力范围 是不会让它破的
作者:
fategg (nothinG)
2012-05-13 22:22:00前者的话 很难撼动 后者的话 就不是挺妙的~
作者: saplpa (adidas) 2012-05-13 22:23:00
后者多 可以google一下
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:25:00kmt对于经济根本不懂
作者:
chiin ( c)
2012-05-13 22:26:00马: 哪边的房价还在涨?
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:26:00
我认为2015~2018破的机率有70%，2018以后破的机率20%
作者:
chiin ( c)
2012-05-13 22:27:00马: 何不背两代房贷...
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:27:00
然后开始涨大概要10~15年左右的时间
如果2018年没破还继续涨 是不是要改说2022年一定会破!
作者:
OrcaLee (彩虹)
2012-05-13 22:29:00到时需求越来越少 空屋越来越多 除了台北外 还有那里会涨?
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:30:00
我讲的是2018以后，不是2018，不要被定锚效应影响就在
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:31:00
乱吼乱叫
KMT对经济不懂?所以要让房价泡沫爆掉才真的懂经济...看到这样的键盘分析,我真的笑了,全世界有哪一个政党
竞选口号是我要让房价泡沫破掉?看到西班牙的悲剧还求爆?这只证明人性真的是自私的,完全不管他人死活....
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:34:00KMT拿得出哪种像样的经济政策 经济不是房地产ok??
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:35:00以台湾的产业结构 还有出生比率 台湾在不经济转型 只会全死
作者:
Amophis (Anything else？)
2012-05-13 22:35:00有一天台湾失业率也40趴房子就没人买了~大家加油
房地产是不代表经济,可是你可以怪KMT执政泡沫不会爆
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:35:00
如果我预估错了，那我就噱翻了，因为我也重压在房地产
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:36:00KMT执政房地产破不破 也不是KMT可决定的 不过"有意"的放任
作者: orangeterry (bghnbytnytn) 2012-05-13 22:36:00
股
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:37:00韩国在上一次金融海啸 就作到了 台湾政府根本毫无作为
我说了,全世界没有国家执政党是要让房价泡沫爆的!!你可以去当小英下次参选的幕僚,然后提出让房价爆的政见
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:38:00美国就爆了 不是吗 西班牙爆了 不是吗 日本爆了 不是吗
没有国家喜欢让泡沫爆的 也没有国家真的永久撑住泡沫
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:39:00乡民:为了居住正义，失业率46%也是可以的
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:39:00制要不要爆掉 政府能作的就是调控在调控 但调控绝不是让资金"明显"的网房地产倾斜
作者:
qq007 (胸怀大致如此)
2012-05-13 22:40:00很明显 很多执政者是很失败的 美国失败了' 日本西班牙都失
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:40:00q大跟B大你们二个的想法其实是一致的
作者:
GuessXX (HI)
2012-05-13 22:41:00而某些希望房地产泡沫化的，不知道出社会了没??
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:52:00台湾的政府哪有那个资金搞软着陆，只会让人民硬落地吧而且交通要地、好学区、市中心本来就永远是刚性需求的地方
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:53:00一堆人抢著买好区的旧房子，连带周边的新房更不愿意降价因为建商觉得哪些抢输的人也愿意拿这的多钱出来
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-05-13 22:54:00让房价涨 有房的老百姓才会苏福啊 反正小爆 大爆都是要
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:54:00结果很多人宁愿继续拼好区的旧房子或新屋，新案销售不佳
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2012-05-13 22:55:00换人执政 那不如爽爽涨 没爆下届继续执政
作者:
yudofu (豆腐)
2012-05-13 22:55:00建商舍不得降价 人民也只看市区会涨 最后就是空屋一堆
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:56:00难吧~~没有相当的商业手段只能用缓升祈祷不要自在自己
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:57:00任内爆掉...要做到缓着陆...八成要改变执政方式才行至少资本民主系统底下这几乎是不可能的任务...
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:58:00放眼历史以来这种缓着陆只有集权和铁腕下发生过
作者: saplpa (adidas) 2012-05-13 22:58:00
前几任都没做到的 要怎么软着陆呢
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 22:59:00台湾更不可能...政治和献金关系太密切了~~只有集权系统可以不管这些硬著干~~但八成干完也做不久了
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:00:00真正的超级大国像美国常常是以战争和区域冲突刺激内需
作者:
adenrex (orcus)
2012-05-13 23:01:00一边凝聚国内意志一边把这些泡沫利用战争的假需求和获利来维持泡沫和降低泡沫的影响...你看美国经济最差的时候总是会来几场战争~~但台湾明显不可能走这条路
作者:
cult2 (cult)
2012-05-13 23:17:00不可质疑 经济政策 房地产是经济的火车头?:p
你的文写的好棒!跟我想得真的一模一样= =借分享好吗
作者:
erptt (烟)
2012-05-13 23:48:00不可质疑彭半码
作者:
erptt (烟)
2012-05-13 23:49:00相关文章写n遍了,彭半码在位是不会让泡沫的
楼主:
reiwang (下雨西哩哗啦)
2012-05-13 23:50:00楼楼上 要转可以压 注明原作者就行拉
作者:
erptt (烟)
2012-05-13 23:51:00一个在大安区有房的人叫定存族多忍忍你就知道泡沫不会破好笑的是,支持彭半码的人,往往是买不起房的人,怪谁?
作者:
erptt (烟)
2012-05-13 23:52:00人家已经买了房当然叫你忍啦!
作者:
HaHaSue (塔罗牌修业继续中)
2012-05-14 00:07:00别质疑彭神了，看看许嘉栋的下场...XD
作者:
erptt (烟)
2012-05-14 00:08:00台湾什么都高过就是利率没高过神还叫定存族多忍忍不要再做梦利率会高了好吗?
这是台北状况吧。很多县市不是这样啊，房价没啥涨过。很多县市的房价，即便是板上乡民也可以买个一两间吧。
作者: lion780710 (山日比) 2012-05-14 01:45:00
南投某乡的透天还有一栋不到100万的 泡沫? 仅限北部吧
作者: lion780710 (山日比) 2012-05-14 01:51:00
台中也不少100多.200多万的公寓 只是可能看不上而已
作者:
hcbd 2012-05-14 08:59:00日本美国欧洲都是未开发国家,台湾是高度已开发国家不同阿
作者:
yrrh 2012-05-14 10:28:00最快可能明年或后年，台湾人口就会呈现负成长，不是2018
作者:
sgds (恒温)
2012-05-14 10:30:00这一次不一样。
作者:
typewang (正宗打字王)
2012-05-14 12:18:00照您的理论 台北房价应该又要起飞了 绿色执政的都会泡沫
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2012-05-15 06:02:00中国不就打房
作者:
luuluu (巨兔)
2012-05-15 21:38:00贷款在撑、银行在撑