现在提课这个税你八成是想要很刮那些被奢侈税绑住的人一笔吧
现在被绑住的人碍于奢侈税不脱手
这说课下去就是跟他们说"管你脱不脱手我横竖就是要刮你一笔"
这样抢钱叫居住正义??笑死人了
※ 引述《whackup (伍陆钸儜莣)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1FhYL8aV ]
: 作者: whackup (伍陆钸儜莣) 看板: Gossiping
: 标题: [问卦] 为什么台湾不课房地产持有税?
: 时间: Sat May 12 16:54:29 2012
: 美国房价除了超级豪宅外, 房子都很便宜.
: 因为美国持有房地产税金很高, 像德洲就要2%左右.
: 也就是1000万的房子, 一年就要交20万的税.
我住过加州~~50万镁的房子切一半出租
这一半的房子包含3房两卫浴无客厅一片草皮以及车位
月租是1945镁/月
我认识的人住SF中心睡人家客厅一个月是$650
台湾租屋利润(租金/房价)之低所以现在很多人买不起就是租
很多老外驻台湾的也是租一辈子
实际跟他们聊过
他们很难理解房价租金比例是这个样子的情况下
为什么台湾人会想用买的
在英国这样的租金比他租一辈子都甘愿
: 而且美国都是市价课税, 所有交易结果都要po到网上.
: 这样不仅可以建商&银行几乎无法囤地,
: 大多数大小地主也不能不爽不要租, 房地产不租出去就会负担高额税金.
: 一些市中心的破烂房子也不用怕不都更, 因为不都更原来的人多半交不起税住不起原地.
: 这才是平均地权, 房价正义.
: 为什么政府不作呢
房价对人是相对的
对你很贵但对别人来说可能很便宜
你把所有事情回归市场机制那么到时候买得起的还是有钱人
没钱的还只能租屋事情不会因为价格下降就改变
你赚的没这些人多是事实
相对的你付不起他们能出的价码也是必然的
市场机制运作下一定是出价高者买走
今天持有房屋的不会因为税提高就亏本出租
该卡的5%利还是不会少...税金全部会转嫁给消费者
所以你的做法就算真的把房价拉低了但这些税等于是直接转嫁到租屋者
也就是目前无壳的人身上...你称这为正义??
现在你把房价拉低但租金弄高请问你是要这些人通通去当游民吗
假如你得政策实施了
以前买不起至少还能租
现在你要码狠下心买断
不然就是每个月付贵森森的房租让月薪所剩无几
假如房租都可以缴房贷了或是跟房贷相去不远了
那这样房价是会跌还是会涨??你说呢??
原本租金低的时候还可以慢慢凑头期款
现在每个月都被房东和政府很刮一笔搞得每个月收支平衡你说这样会有正义??
别开玩笑了