※ 引述《tanchanok (沈潜)》之铭言：
: 最近家里要卖屋，
: 一开始我们只主动找了永庆，签一般约，
: 但签约后过没几天，拜大楼管理员大嘴巴所赐，各家房仲纷纷登门拜访，
: 所以后来我们跟信义也签了约。
: 跟我们签约的信义房仲是位今年三月才刚入行的菜鸟，
: 人很热诚，感觉也挺诚恳，
: 签完约后还一直很积极地登门拜访，帮我们处理一切卖屋、行销事宜等等，
: 且信义虽然慢了永庆一个礼拜签约，但影音看屋什么的都比永庆还早弄好上网。
虽然信义是新人 可是很积极 回到公司把资料都快速填完交给助理上传
: 相较之下，永庆自从签完约后，我就再也没看过当初签约的仲介了，
: 一切多半就都只是电话联系而已。
有没有用心 看就知道了 一般来说 除非距离很远
不然一周能当面回报一次就当面回报一次
: 虽然信义房仲给我们的感觉比较积极，
: 但签约至今也快一个月了，信义却只带看过一组客人，
可能：
1.信义房屋的案件很多 这个业务员是新人 内部push给学长姐的力道不够
毕竟很多地区总案件有500件以上 厉害的业务也不会全部都看过
所以有些业务同仁不太清楚有这个案件的存在
2.单纯没有适合的买方，可能开价过高，可能刚好没有这类型的买方
（例如有些公寓的坪数>38坪以上 有这样的预算的客户都跑去看电梯了）
: 到底为什么会这样，着实令我们百思不解。
: 是因为我们屋况太差或开价太高导致房子乏人问津吗？
: 但永庆好歹也陆陆续续带看八、九组客人了啊，
: 还是说，委托卖屋的房仲的销售技巧及经验，也会影响到屋主卖屋呢？
在内部行销有差
: 不过，要卖屋，不是各分店的所有业务员都可以卖吗？
都可以卖的 只是有没有知道这个案件的存在而已
: 负责开发的业务员是谁，对卖屋会有影响吗？
同上
: 还是信义跟永庆有不一样的销售技巧，
: 所以信义的带看本来就比较不积极？
不见得带很多客户来就是积极 带‘正确’的客户来才有意义
不然一般业务员一定都可以带客户去你家的 因为带看都会带一两间配案
但是你会看到带看上百组 连半组出价都没有 因为他们是被转案到这个房子的
: 另外，不晓得房仲业各分店间有没有划分区域范围之类的不成文约定，
: 跟我们签约的信义菜鸟房仲，他所属分店以地理位置来说，离我们家并不是最近的，
: 而当初大楼管理员在知道我们要卖屋且只找了永庆之后，
: 曾给过我们某位信义房仲的名片（是离我们家最近的信义分店），
: 希望我们若要找信义，可以找那位仲介，
: 结果因为现在签约的这位信义菜鸟是自己找上门的，
: 我们就直接跟他签约了。
: 这事后来我们跟他聊天时有提了一下，没想到他居然也知道有这回事。
: 所以他会因此而得罪了其他分店的学长们吗？（还是距离我们家最近的分店）
: 甚至进一步导致其他人抵制他的案子？
: （但如此实在是殊难想像啊，毕竟若成交，买卖双方不是业绩各半吗？）
: 而另外的插曲是，不晓得是不是大楼管理员介意我们没有找他介绍的房仲，
: 通常我们社区若有访客，管理员透过对讲机通知住户确认之后，
: 就可以让访客拿证件换电梯磁卡直接上楼，
: 但有次永庆带人来看屋时，
: 该位管理员却很坚持我们一定要有人亲自下楼去带他们上楼，否则不让人上楼。
: 虽然这只是一件小事，只发生过一次，也没有造成我们太大的不便，
: 但总还是让我很小人地觉得，该位管理员那次根本是借机偷婊我们一下。
: 啊讲了这么多，还是想请大家帮忙解惑一下，
: 到底是发生了什么事，为什么信义都没有带客人来呢？
: 虽说带看并不代表有人要买，但好歹有看才有成交的机会啊，
: 毕竟，能不先看过屋子就买房的人应该很少吧。
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