※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之铭言：
: 房价涨的原因不是鬼岛地理位置多优异
: 而是热钱
同意，配合低利率政策。
: 总之亚洲主要城市都涨得乱七八糟
: 热钱是哪里来的？
: fed和各国一直QE来的
: 为什么要一直QE?
: 因为美国房地产一直跌
: 然后连带影响美国经济
: 所以QE主要是借由救房地产救美国经济
: QE的副作用是通货膨胀
有正面也有负面
: 所以只要通膨太严重就无法继续QE
这个难说，要看怎么定义"通膨太严重"这档事。
: 通货膨胀迟早会起来
: 通膨和美国经济的取舍在哪？
: 一定是抑制通膨
传统理论是用升息抑制通膨
但是...
但是为什么我不想打，也懒得打，所以就任人骂吧 XD
: 因为通货膨胀的问题比纯粹房地产严重多了
: 通货膨胀起来唯一的制止方式就是升息
: 这是最后必然的结果
: 简单来讲现在的房价是低利率在支撑的
: 大家不要以为台湾这几年突然有钱人多了一堆
: 或是什么鬼基本面上的转换
: 台北还是一样 跟五年十年前一样
: 没有更好 没有更糟
: 当然一般人没办法想那么多
: 会想说 因为大家都要住台北（好像五年前大家都不爱住台北）
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这段有点问题。
10几年前高雄房价还保有相当水平
那时的确是有些人不爱住台北
但这几年下来
南部工作环境恶劣
讲真的有多恶劣我自己无法亲身体会
我是偶尔逛到salary板看到的
所以不敢说绝对公正、客观、正确
但我假设salary板有几条南部还有高雄就业环境讨论串为真
配合高雄人口净迁出的资料
就不难发现有生产能力的年轻人
自然会外流到薪资、环境、福利 相对较好的台北
而一些本来在台北工作，能力又强的高手
也容易往国际化方向移动，赚到相对高的薪水
基于这些原因，我想 "越来越多年轻人想买台北，不愿意买南部" 这句话为真
当然前提是在合理的价位区间上，而至于价格合不合理，那又是另一回事了
我想也是有人会否定我上面那句话，你也会拿自己归乡后大展鸿图当特例
我诚心恭喜你，但请勿战我，谢谢你 :)
只要有潜在买盘，尤其这些想买的又是国家的年青人、中坚份子
政府又没祭出真正的核弹级重兵器打房
那就很难有爆跌的空间
我再强调一次，价格或许很不合理
但在政府挺房，潜在买盘不退(肇因优质工作机会集中于北部)
那顶多看到一个区段的修正后
就会有些潜在买盘忍痛下手扛贷款，于是价格得到支撑
很难爆跌
至少我个人是这样看的
对了，我个人对爆跌的定义是50%以上
不过我是有点难想像大安、中正、信义屋况不错的房子
1P只有30几万台币却卖不出去的情景
若真的演变至此，台湾恐怕也难以住人了
我想到时就不是买不买得起的问题
而是有没有买的必要的问题了 :)
: 会想说 因为台湾地就那么小（好像五年十年前台湾地大很多？）
你就想成年轻人买盘挤爆北台湾吧 :)
其他地方就被边缘化，大台北工作圈很难大跌
我并没有说一定会再大涨，我比较倾向小跌缓涨的走势
但其他地区很难大涨，但大跌倒是有可能
: 会想说 因为台湾人有土斯有财的观念(好像五年十年前大家都没这观念）
要修正成 有台北房斯有财吧 XD
这是媒体现在正在干的事 一直灌输这个观念
只要形成潜在买盘共识，就很难大跌
: 这剧本最后就是全世界开始进入升息循环
: 然后房价跌回来
: 之后跌到合理价位房价当然长期上涨
合理 ?
不知道大家的预测多少算合理 ?
: 现在这个价位以后当然会回来
: 可是也许是二十五年后
: 然后考虑通膨进去
: 现在买的当然是超级烂的点
: 当然一堆人会说 我听看空的言论早就blah blah blah
: 市场任何时候都有多空
: 房子又不是要天天买 大家那么没有耐性真的蛮搞笑的
: 大概大家都很有钱吧
: 宁愿买贵几百几千万 也不愿意等
我觉得几岁很重要
版上年轻人大概都六七年级吧 我想
如果我30岁
手上很有钱
我大概会忍痛给他赚一下吧
我最精华的20年 到50岁 我想要有好房好品质
就当"消费"吧 这当然是指发生最坏的情况
事实上甚至有可能是投资形为
那当然就看你的地段和入手价格而论了
如果我没钱
那当然不该买台北
因为没钱应该"投资"
那从事消费当然略有不智
那就好好努力赚钱吧
或是不要买大台北地区
或许这是目前的唯一解 :)