不知道该不该在这版问，主要是一些贷款相关的问题。
小弟31岁，年薪约150万，有一妻一女。目前手边现金约只有200万，生活在南部。
看房子已经看了好些年了，中间曾经以老婆的名义买了几间公寓，转手赚差价。最近手上
还有一间公寓卡在奢侈税不敢脱手，只好租人。目前是住在母亲的名下3房大楼内。
随着小孩子的出生，想要给宽敞一点的环境，原本希望换个大坪数的电梯大楼，但这几年
这样看下来，觉得很不服气，一堆这种鸟房子居然要花掉我大半积蓄来购买。再加上当了
少数几间老公寓投资客的心得，我真的觉得，房价不太会跌惨的，因为现在大家都被建商
洗脑成功，就是有人愿意花大钱来买一间烂房子，只为了“成一个家”。
我也想要成家，但投资归投资，要我住在过去买的那种烂公寓，实在很不愿意。于是兴起
了自己买建地来盖房子的念头。不会比较省钱，但至少是接近自己理想中的“好宅”。
看中一块约55坪的建地（在屏东市），预计500万以内买下来（目前在跟地主谈），但问
题来了，我手边只有200万的现金，加上股票卖一卖顶多再加个90万，听说现在银行不给
贷土地是真的吗？我问过一些银行业务，似乎还是有办法贷到5成左右，但接下来如果土
地买了，我的财产就重新归零，如果我要请建筑师事务所来盖房子，营造款除了用土地
当抵押去贷款之外，还有什么办法？
不知道版上有没有人有过这种经验可以分享？
另外，看到最近讨论的中产阶级极限问题，如果我买500万的土地+盖房子花1000万（独栋
约100坪），以我的能力做的到吗？推不推荐这样做？