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台湾房市若“香港化” M型更恶化
作者： 记者何醒邦╱台北报导 | 联合新闻网 – 2012年5月6日 上午3:15
香港新任特首梁振英关注香港房价飙涨问题，国内学者说，香港房价急涨
原因，主要是国际资金与陆资炒作，如今台湾也面临“钱太多”难题，政
府若不能有效把关，台湾房市可能“香港化”，任房价狂飙，Ｍ型化更严
重。
淡江大学产经系教授庄孟翰表示，香港在二○○三年签订ＣＥＰＡ后，陆
资大举涌入香港，造成房价急涨，去年底台北房价平均每坪八十万，香港
比台北贵上四倍多。
庄孟翰说，香港房地产暴涨不但引发民怨，资源分配不均、贫富扩大等社
会问题也跟着恶化，国际热钱与庞大陆资是香港房价狂涨的“推手”。
房地产人士表示，依香港开放自由行并签订ＣＥＰＡ后，港资和陆资涌入
带动香港商用物业发展的经验来观察，台湾开放陆客自由行后，只要陆资
来台买不动产的政策再松绑，那么陆资部队进门了，将使台湾房市“香港
化”、成为香港经验的翻版。
政大教授张金鹗批评，梁振英至少想到用大量供给、快速兴建公屋等方式
来调节高房价，反观台湾，住宅主管机关的层级太低，只是营建署里的一
个组，至少要提升成一、二级的机关，如美国的住宅部。 张金鹗说，就
算现在已有了住宅法，但推动上，不仅住宅资讯不足，住宅补贴的人力与
经费也不够，空屋利用或出租也没人处理，都只是些行政幕僚在负责。
内政部营建署长叶世文说，政府没有资源盖太多的公营住宅，“盖很简单
，钱从哪里来？怎么管理？才是问题”；而行政院组织改造后，营建署将
改制成国土管理署，就是专责土地与住宅政策的机关。
叶世文说，台湾的合宜住宅从规划到完工还不到四年，而“只租不售”的
社会住宅，由于厂商无利可图，招标发包都不顺利，公营住宅还有努力空
间。
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