房价涨的原因不是鬼岛地理位置多优异
而是热钱
总之亚洲主要城市都涨得乱七八糟
热钱是哪里来的？
fed和各国一直QE来的
为什么要一直QE?
因为美国房地产一直跌
然后连带影响美国经济
所以QE主要是借由救房地产救美国经济
QE的副作用是通货膨胀
所以只要通膨太严重就无法继续QE
通货膨胀迟早会起来
通膨和美国经济的取舍在哪？
一定是抑制通膨
因为通货膨胀的问题比纯粹房地产严重多了
通货膨胀起来唯一的制止方式就是升息
这是最后必然的结果
简单来讲现在的房价是低利率在支撑的
大家不要以为台湾这几年突然有钱人多了一堆
或是什么鬼基本面上的转换
台北还是一样 跟五年十年前一样
没有更好 没有更糟
当然一般人没办法想那么多
会想说 因为大家都要住台北（好像五年前大家都不爱住台北）
会想说 因为台湾地就那么小（好像五年十年前台湾地大很多？）
会想说 因为台湾人有土斯有财的观念(好像五年十年前大家都没这观念）
这剧本最后就是全世界开始进入升息循环
然后房价跌回来
之后跌到合理价位房价当然长期上涨
现在这个价位以后当然会回来
可是也许是二十五年后
然后考虑通膨进去
现在买的当然是超级烂的点
当然一堆人会说 我听看空的言论早就blah blah blah
市场任何时候都有多空
房子又不是要天天买 大家那么没有耐性真的蛮搞笑的
大概大家都很有钱吧
宁愿买贵几百几千万 也不愿意等