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a386036 (骷髅怪)
2012-05-06 22:53:57实价登录
奢侈税
老实说用处都不大
只是说政府敢不敢用无敌大决
让大家都不好买都买不起，自然就会崩
做法很简单
比照以前打房方法
土地公告现值+房屋评定现值的8成
只不过还要考虑透天这一块......
看是要再参考银行估价
取其低...
或者是
透天 40年以上 5年以下
这这些容易有提材的房子，最高贷5成
第2户就直接拒绝贷款
或是第2户利率5%以上
还有新建案
土融 建融 要再压低更多成数
像是2成之类的
下去通通都要高现金水位
通通买不起
我不信不崩.....
作者: saplpa (adidas) 2012-05-06 22:56:00
打房如证所税 人人会喊 会真的做的没有
只贷50%是大绝杀，保证跌价，问题来了，建商挂点谁负责
作者: deloma 2012-05-06 23:06:00
我觉得奢侈税实价登录有影响 只是影响的同时还是要给建商
作者: deloma 2012-05-06 23:07:00
面子 再怎样建商倒了对他们也没有好处
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a386036 (骷髅怪)
2012-05-06 23:08:00光公告现值8成就崩了
作者: deloma 2012-05-06 23:10:00
公告现值超低的好不好 还八成 ....
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a386036 (骷髅怪)
2012-05-06 23:11:00我敢保证 这样玩下去3年 至少腰斩一次 腰斩两次不为过
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a386036 (骷髅怪)
2012-05-06 23:12:00有些地方三次都不夸张(某富赌新 某凄期)
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2012-05-06 23:13:00以目前的融资制度，炒房 养房 养地 要借钱不是问题
作者: deloma 2012-05-06 23:14:00
不可能腰斩 台湾以前再跌也跌不到哪里去
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2012-05-06 23:14:00加上自用市场的追价 要跌难......
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2012-05-06 23:16:00理老先生就让台湾房地惨 死过一次多少建商 为了信义计画区跳楼 跑路的
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a386036 (骷髅怪)
2012-05-06 23:17:00其他地方也依样 理老先生那次造就多少烂尾楼建商盖到一半 垮了 跑了的一狗票
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2012-05-06 23:18:00东x士 x谷 目前重新挂牌的也不少成经差点倒过
作者: deloma 2012-05-06 23:18:00
蛤..副都心88万腰斩还得了 七期不太可能 那整个台中都毁了
作者: deloma 2012-05-06 23:19:00
那一次是跌了几成??有到腰斩吗?
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2012-05-06 23:19:00台中离开重划区 10万快/坪就可以买到不差的中古屋了对半好几回勒
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2012-05-06 23:20:0010万/坪不到的房子能跌多少???
作者: deloma 2012-05-06 23:21:00
真假??所以副都心真的会变成22 不过新壮十年前就十几万/坪
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2012-05-06 23:21:00不是不可能欧 士林区 大同区 文山区 新房子也不过70几
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2012-05-06 23:22:00新庄80几对半还算客气吧
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2012-05-06 23:23:00付赌新 30几还算OK 20几算合理吧
作者: deloma 2012-05-06 23:23:00
腰斩太口怕了...我要冷静一下.....
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2012-05-06 23:24:00跨过一街 离开富赌新 的治安跟生活水准
作者: deloma 2012-05-06 23:24:00
新庄真的太鸟了 比五年前的南港鸟五倍...
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2012-05-06 23:25:00板桥比台北市某些地方贵没话说 可是新庄凭啥????
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2012-05-06 23:26:00板桥也只有新板特区那快OK 附近勉强OK 其他一样....烂
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2012-05-06 23:27:00富赌新40万内买 被惨套机率将对较低
就算捷运盖好了 也不可能比已经有捷运的江翠 板桥 新埔贵
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2012-05-06 23:28:00槟榔比较好买????
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2012-05-06 23:29:00dd大是的 富赌新甚至 有出现比板桥贵的
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decay (芽虫)
2012-05-06 23:29:00要不要让房产腰斩, 这都是政府的一念之间
现在很妙的就是 "捷运快盖好"的地方比有捷运的地方贵还跟妳说 等捷运盖好 就不是这个价格 分明是骗很大
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2012-05-06 23:30:00内湖5期 还比富赌心好哩 房价????s
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2012-05-06 23:31:00当年可以让东x士垮台跑路 连带一堆建商一起死
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2012-05-06 23:32:00政府要不要而以 把小叮当关起来 欺负大雄
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2012-05-06 23:33:00大雄就安心上路吧 技安 阿福 也不会好过
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2012-05-06 23:34:00奢侈税改成五年就有用了。
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2012-05-06 23:34:00那只是让投机更拿翘
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a386036 (骷髅怪)
2012-05-06 23:35:00大家都不要有能力买更可怕他自然就会跌到大家有能力买
内湖五期与东帝士有关吗??? 东帝士倒时五期还没开始重划
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a386036 (骷髅怪)
2012-05-06 23:54:00我没说一样压
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2012-05-06 23:55:00不同时期 但是东x士是打房的牺牲品
作者:
E6 (However)
2012-05-06 23:57:00台湾空屋率那么高，课很高的空屋税＆ 空地税让真正有需求要买房子的人买得起房子吧
说起来真好笑, 专门设计来投资/金融战场的股市, 要持有3年才叫长期持有, 但多数人拿来自住的房市, 却只要2年就
最多能解释成二年内卖了房子是‘奢侈’的行为所以政府要‘抽头’
等调高地价到市价，惩罚的就是长期持有的人了持有越久 增值税越恐怖
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-05-07 10:07:00abcdefghi, 奢侈税是强迫你要持有两年, 一方面避免快速转移炒高房价, 一方面冻结投资客资金+降低投资客投资意愿, 三方
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-05-07 10:08:00面让政府课得到土增税证所税可没有强迫你持有三年
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2012-05-07 10:30:00这样做也不可能一年腰斩, 遑论再腰斩...
作者: vesting ( 哇!有台湾人要告我!!!) 2012-05-07 12:54:00
原po说的好像是腰斩再腰斩,但是大多数还是买不起的状态...
作者: adage 2012-05-07 14:23:00
搬离开台北新北不就好了
建商挂点谁负责? 问题是建商赚饱饱 吸超多金...
而人民薪水根本没涨 这世界是不合理的 但就是有人愿意买