[情报] 分享板桥成交行情

楼主: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2009-03-06 23:49:02
今天的法拍拍定价
地址:板桥市文化路一段46巷X号3楼
公寓 3F/5F 屋龄19年 停车位可抽 有管理员 免管理费
一拍底标:835万 一拍拍定价1031.89万
总坪数:47.5坪 每坪单价:21.72万
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今天天公不作美.下著雨.早上九点45分抵达法院.
不过板桥地方法院标室到是挤满了人 现场人山人海的
看样子大家都有着自己的目标......心想不是景气很差
人还真是他X的多....都快挤不进去了..心里想说完蛋了
看样子大家的目标都一样..........................
恩~先看看公布栏目标有没有停拍....YA.~停拍N次的..
终于要拍了(虽然早就知道了) ...喔~忽然看到认识的人~意思~意思~打个招呼
一个两个..三个..四个...N个了..看样子大部分的人目标都一样
铃~~~~~~~~~~铃~~~~~~~~~~~铃~~~~~~~~~~~~~10点到了....
书记官:开始开标了...请把手机关机....................
.....宿股。......得标人是xxx....。得标金额.....XXX万
金股...得标人是XXX...得标金额....XXX万..................
终于王牌要拍了.......月股......文化路一段46巷X号3楼....
得标人.......凸先生(金融业)........得标金额...1031.89万........
现场一片哀嚎....每个人都媳妇脸看着凸先生....(好像欠了几百万似的)
毕竟只有一个人得标.................
此时心里正想着..网友不是都说法拍8折起跳吗?...结果连九五折都没有
这一切都是网友的错...(以上纯属开玩笑请不嘘我.)
今天法院总共拍定了四件.........有兴趣的人可以自己去法院看看吧!
3月6日...板桥地方法院~到此一游~~~~~
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-03-07 00:17:00
板桥是热门地段 我认识的一堆投资客都买法拍件 不跟仲介买了
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-03-07 00:18:00
想买板桥的自住买方真的要趁早进场 投资客都在扫法拍件我是指会买法拍件的自住买方
作者: tainanuser (南南南)   2009-03-07 08:47:00
这一间就在捷运站附近,又是边间....
作者: Aeria (祝福也是一种爱)   2009-03-07 08:55:00
板桥江子翠到新板一带的法拍屋,我买房之前看都很快一拍拍走
作者: Aeria (祝福也是一种爱)   2009-03-07 08:56:00
尤其是靠捷运,有时还拍得比想像多 = =" 所以我就放弃找法拍
作者: Aeria (祝福也是一种爱)   2009-03-07 08:57:00
最后都只是看法拍稍为估一下市场行情多少,买到现在的房子...
作者: flylee (牛转乾坤)   2009-03-07 09:54:00
公寓 3F/5F 屋龄19年 停车位可抽 有管理员 免管理费
作者: flylee (牛转乾坤)   2009-03-07 09:58:00
(可能是用停车费去充做管理费) 这种物件在市场比较少见。
作者: btfy (btfy)   2009-03-07 09:59:00
这样的条件在板桥算很稀有的,公寓的实坪也较高。
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事)   2009-03-07 10:22:00
这有电梯吗? 公寓应该都没电梯 室内应该超过40坪 好大
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-03-07 13:17:00
大概知道是哪一批了 板桥高中对面 巷子里那一批公寓
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-03-07 13:18:00
去年有接过一间三楼 要卖1200万 可能是同一间
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-03-07 13:19:00
很典型的屋主心态 要便宜卖 不如等法拍..
作者: sunnymix (满招损 谦受益)   2009-03-07 13:27:00
板桥推Motor学长
楼主: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2009-03-07 13:37:00
此区叫文化社区.和忠诚新村.宏泰社区并称板桥三大社区
楼主: k0939770752 (一岁一个月!棒棒)   2009-03-07 13:38:00
无论是地点.格局..价位..都是板桥数一数二的公寓社区
作者: stendly   2009-03-07 16:52:00
同意一楼 自住型买家 这时下手可以不嫌早 至少满足需求
作者: tainanuser (南南南)   2009-03-07 17:34:00
屋主要卖1200万?那应该降一点就会成交?为何会搞到法拍?而且价钱看起来有差距,但还是蛮接近的?
作者: tainanuser (南南南)   2009-03-07 17:35:00
不过一拍的案件,还要多出23%出来,实在是难以想像...
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-03-07 21:48:00
买方好像都出18 19万吧 当时 反正价差很大买方想买便宜 但屋主宁可等法拍 情况就是这样
作者: flylee (牛转乾坤)   2009-03-07 22:57:00
有时候在想,有些法拍屋主,其实可以考虑在法拍前开放参观
作者: xutsm788 (风行云流)   2009-03-07 22:58:00
不错的经验分享
作者: flylee (牛转乾坤)   2009-03-07 22:59:00
甚至收个参观费每名一千元,总之就是想办法增加竞标者的加价的信心,把拍定价拉高,最后自己说不定还有赚
作者: flylee (牛转乾坤)   2009-03-07 23:03:00
尤其是屋内状况很好,还有装潢的
作者: Motor (爱猫爱狗爱家人)   2009-03-08 16:23:00
Flylee大 这有难度 而且很难 谁愿意让陌生人进去参观呢
作者: ghost100 (ghost)   2009-04-05 23:26:00
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作者: dk66   2009-04-15 23:06:00
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作者: dk55   2009-04-26 16:30:00
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