※ 引述《akuei0930 (akuei )》之铭言：
: 我仔细又看了一下誊本，
: 哇～屋主不但把房子和地都抵押给银行，
: 还有最令人害怕的，就是土地是持分的，
: 他在和人共有的土地上盖了这栋房子。。。。。
: 我再想，这样会不会非常麻烦，
: 到时有土地的人会不会叫我拆了这房子，
: 因为土地14.5坪，屋主占了1/5，
: 房子一楼有7坪，这种房子是不是少碰为妙～即使再便宜？
: ※ 引述《akuei0930 (akuei )》之铭言：
: 最近，没经仲介看了同一屋主的几间透天屋，
: 调电子誊本来看，赫然发现屋主在五年前有抵押给银行借贷，
: 这几间的建物和土地都有抵押，
: 而且互相是"共同担保地号"与"共同担保建号"，
: 如果我要买其中一间，会不会搞得很复杂，若是屋主发生偿还问题，
: 那这几间房子都一起遭殃？
: 为是个人交易不经仲介，有点小担心
: (还是会找代书办，但如果产权很复杂，就不想买这间了)
: 谢谢^^"
通常这种情况是蛮正常的
屋主或建商通常是拿数间房屋到银行贷款
如果是一起设定,所有建号和地号都绑在一起
不过你如果买的同时要跟银行贷款,会要求部份涂销
你的房子的部份,如果你还怕的话,也可以要求屋主
先涂销,妳再购买
透天土地持分问题,要看你持分是哪一部份
社区型都会有持分的状况,持分的土地通常是私设道路
或是公共区域,最简单的可能是变电箱的土地
所以可能会有三张权状
人车分道型之透天社区情况更复杂,所以南部老一辈
根本视为票房毒药,只有地价比较贵的区域才会推出