现在是房市"多空交战"的时候，没有人敢保証自己的讲法是对的！
但是其实我是觉得，财大，不一定要气粗。
在这个板上每个人都有自己不同的生活环境，
所以每个人对于房市的观点难免都有一些主观与相异之处。
有时候，当有人在板上大张旗鼓的宣扬自己的丰功伟业时，
虽然很多人可能会带点忌妒或羡慕的在萤幕前面深呼吸一口气。
但相对的，也有一些更有实力的人会”嗤之以鼻”的认为，
才几千万而已就那么有自信。这是房屋板，所以很多板友后台是很硬的！
因为如果是一般人的话，也不会没事就挂在房屋板。
言归正传，我用较不主观的角度来分析我的想法
在sars之后，台湾房市进入了有史以来难得一见的多头
所以只要在两年前，在台北市闭着眼睛买房子都会赚钱。
在大安区，赚到七八成是很正常的事；在南港区，没有赚一倍可能会被笑。
所以在两年前只要买房子的人，几乎都赚钱了，但不代表每个人都是投资高手。
而最近的”崩盘论”，”空头论”。其实仔细想想，也不无道理。
它是警惕著投资客大众，必须要有”居高思危”的心态。
因为在一个充满了置入性行销的媒体与报纸，出现了这种文章，
其实就是一种警讯。
目前的警讯有：
1.美国房市下跌
2.大量套房套牢
3.房市量缩价跌
4.买屋客观望
5.房价高到不合理
6.银行贷款紧缩
这些都是相当严重的警讯，但还是很多人看好未来的房市。
当美国房市崩盘时，乐观的人会觉得美国市场与台湾市场不同
当套房市场套牢时，乐观的人认为３房２厅或大坪数的房子还是供不应求
当房市量缩价跌时，乐观的人说这只是盘整，房价修正后还会再创新高
当买屋客观望时， 乐观的人会说他们不了解有钱人的心态
当房价高到不合理的时候，乐观的人会说没钱的人不懂
当银行贷款紧缩的时候，乐观的人说有钱人是不需要贷款的
当大家都说直销不好时，乐观的人说就算没有赚钱，难道人民就不需要健康吗？
但房市是一个总体市场，而不是个体市场。
其实我认为最严重的情况是第四点，因为房市必需要”有量才有价”。
有学过经济学的人都知道”预期”因素是很可怕的一件事。
举例来说，当新闻发布台风要登陆，结果民众预期菜价上扬，
因此在台风登入前抢购蔬菜，结果蔬菜上涨的原因是因为供不应求
而不是因为台风侵袭。
房价也是一样，大家预期房价会跌，它就真的会跌。
预期房价跌