※ 引述《rriver (river)》之铭言：
: 想请问大家，若考虑要买屋
: 是否可参考土地的公告现值、公告地价等相关资料
: 意思就是说
: 若某处的公告现值比较高 是否代表该处的土地较有价值
: 所以该处的房子也应该比较贵一点
: 还是说，不能直接这样推断??
: 例如:
: 中和市公园段 建 109.55平方公尺
: 当年期公告现值：117000元/平方公尺．公告地价：32200元/平方公尺
: 中和市大同段 建 5287.68平方公尺
: 当年期公告现值：63270元/平方公尺．公告地价：17420元/平方公尺
: 永和市 双和段 建 122.18平方公尺
: 当年期公告现值：63000元/平方公尺．公告地价：17400元/平方公尺
在此以银行评估不动产的角度去衡量消费者购置该房屋（含土地及建物）的价值
银行评估房屋的价值分为两部分 一为土地 另一为建物
土地是通常是以公告现值扣除土地增值税后去估价
建物则是以该银行内部所颁订的各类建筑物估价标准加成并扣除折旧后去估价
两者相加再乘以银行可贷款的成数即为房贷金额
因此若土地的公告现值越高 相对的该房屋的价值也越高
这就是为什么同样是30年的房屋
邻近捷运站的房屋要比没有邻近捷运站的来得贵的道理之一！
在此给大家做为买房子的一个参考！