贫富差距持续扩大 近5年台湾高收入家庭狂增48%
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近五年因三件大事催生三大新贵族，2018年后美
中贸易战催动“台商返乡族”，不仅回台设厂也为家庭置产，产线回流，伴随着近年手机和
Ai两大产业发烧，台湾外销订单长红；“科技新贵族”分红获利多；而疫后股市更迎来史上
最长万点纪录，大批“金融投资族”笑纳获利，国内有钱家户增加数万户。随着高所得家户
增加，不乏新富家庭将资金投入房市抗通膨，加上台湾升息步调相对缓和，长期来说仍处于
相对低利的融资环境，让近年高收入族的申贷购屋情况趋于热络。
台湾房屋进一步根据联征中心资料，依照其所定级距，统计近五年年收入超过360万元者的
申贷购屋样本数，2018年时全国计有4650件，2022年来到6031件，量增将近3成！其中都会
区以新竹县市的增幅最明显，从286件成长到561件，量能近乎翻倍；台中则以38.8%的成长
幅度居次，台南5年来亦增加了33.2%，综观都会区整体表现，除了双北外，各都增幅都超过
3成，显示近五年来，高资产族进军房市的情况愈来愈踊跃。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，多金族申贷购屋样本数量增幅度较高的新竹、
台中、台南等都会，均与“科学园区”有关！近年科学园区发展活络，进驻厂家及科技新贵
与日俱增，根据国科会统计，竹科、中科与南科等三大科学园区，2018年底共有约27.5万名
员工，2022年底已增为32.3万人，5年间多了4.8万名高收入科技新贵！其中以竹科增加2.2
万人最多，也让新竹地区在丰沛新贵买盘挹注下，成为高所得申贷购屋成长率最高的都会。
至于双北高所得申贷购屋的成长情势较其他都会缓和，一来是双北的房价所得比落差大，市
场供给也相对少，即使所得成长，也不容易买到理想的物件；二来双北民众的投资观念也较
新颖，投资选择比中南部更加多元，因此资产配置并非以房地产为单一管道，投资取向较灵
活分散，使申贷购屋的成长力道相对保守。
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心得
新竹麦当劳一堆300万工程师
蓝领用时间劳力换钱 一天时间就这么多而已
也不能怪差距为什么越来越大