1.新闻标题
“房贷占薪资收入1/3”成过去式 专家:需上调至4成
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3.新闻内文
ETToday 记者陈建宇/综合报导
很多人都听过房产专家说“房贷金额不要超过薪资的1/3”,以过去一般会把薪资收入合理
分配到生活开销、房贷及储蓄等3类目,若房贷金额过高,就会影响生活品质或存钱速度。
信义房屋专家指出,近10年房价涨,房贷金额可能要拉高到薪资的4成才够。
买房的人多数会办房贷,而要买多少钱的房子,就要看能负担的房贷有多高,专家都会建议
,每个月要付的房贷金额不要超过薪资的1/3,但在PTT上就有乡民发问:“为什么是1/3?
”
有网友回复:“1/3只是大略的法则,没有硬性规定如此。”也有人指出:“要看收入有多
少,如果月收入9万开销3万,揹个5万房贷也绰绰有余。”
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去财务专家的建议就是把收入分成3等分:
生活开销、房贷、储蓄,其中任何一项超过了1/3的比例,就会排挤到另外2项,例如若房贷
占收入的一半,就会造成生活品质受到影响、存不了钱等状况,因此才会建议将房贷控制在
薪资的1/3。
曾敬德认为,近10年国内房价上涨幅度不小,相较之下薪资并没有同样幅度的增加,导致现
在若要以收入的1/3用来负担房贷,未必能够达成。
此外,物价也是持续上涨,民众可能要改变一下观念,将房贷在薪资中的占比提高到4成左
右。曾敬德分析,虽然如此会排挤生活开销及储蓄,但民众也可以把付房贷看成“存房”视
为储蓄的一种。
4.心得 (至少20字)
X商:才四成而已,看来房价还是太便宜了,
薪资抓一成用来吃饭
代表房贷还有薪资的五成空间可以涨。