原始标题 台铁今年资产收益估45亿 公司化后拼翻倍
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发表日期 2022.12.09
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工商时报 李青萦
台铁局旗下拥有不少地区精华地，帐面资产达8,000亿元，交通部长王国材认为实际效益
约可达三～五倍。台铁局资产开发中心副总经理刘睿纮9日表示，今年资产开发全年收入
预估可达45亿元，与去年相比成长25％。
台铁局资产开发方式现在有促参（OT、ROT、BOT）、都市更新、标租3方式，而在修法、
公司化后也可以利用合建开发、设定地上权等方式增加资产收入。
台铁局目前开发案包含台北车站等ROT商场案，万华车站等促参BOT，还有新乌日等出租案
，今年全年收入约可达45亿元，与去年36亿元相比成长约25％。
刘睿纮指出，台铁局已经招商成功的都市更新案，包含高雄车站东旧宿舍区、南港调车场
、南港商三特都更案、台北车站E1E2、台北车站C1D1等，但是预计要等到2027～2029年后
收益才会陆续进帐，届时台铁资产收入有机会达百亿元。
他举例D1大楼，按照现在租金水准，台铁标租出去或是委外经营可以收入的权利金一年接
近10亿元，若未来租金水准提升，有望再推升收益。
刘睿纮分析，虽然收入来源多集中北部，但是二线城市仍存在不少商机，今年宜兰、屏东
两个案件都为台铁带来不错收入。他说，宜兰车站前土地原为台铁宿舍，拆除后由花莲营
业所办理招商活化，最后引入金卯公司，投资2亿元打造尔本购物广场。该商场不只满足
民众生活需求、兼顾观光效应，更创造在地约300多人就业机会，创造多赢。
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