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民视
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房地合一税周四审议 商总反弹批违宪
【完整内文】
争议不断的房地合一税，昨天（30日）行政院送出微调版本，周四（2日）将在立院审议，
而新版本针对房屋持有1年内出售，税率增加到35%，另外长期持有优惠，也取消最高8成的
减税优惠，改采10年以上单一税率12%，引发商总反弹，认为政府打房、拖垮房市，他们要
申请释宪！
全国商总理事长赖正镒：“房地合一增加重复课税，就是原来(土地)增值税，又增加了这
个所得税，有所违反宪法，因为人民有购置财产的自由，我们商业总会将会到司法院，提
出大法官解释明显违宪。”
气得大骂政府违宪，商总理事长赖正镒，带头反对房地合一税，他认为政府重复课税，不
但违宪，而且已经严重冲击到房市，就连北市商业会理事长王应杰都看不下去。
北市商业会理事长王应杰：“本来每年大概有36万户，到42万户的买卖，去年（2014年）
就掉到32万户，如果这样再拖拖拉拉，可能今年（2015年）只剩32万户，对房地产周边的
产业影响非常大，台湾的闷经济就会更严重。”
财政部提出的房地合一实价课税，税率版本一变再变，送进行政院审议的最新版，将原本
长期持有出售课税17％、持有2年内课税30％，2种单一税率，改成持有1年内出售，课税调
高到35％；持有1到2年30％；满2至10年税率17％。
北市商业会理事长王应杰：“最高当年税率，就是营利事业所得税，大概20多年前是35%，
后来降到25%，就再也没这个高的税率过，现在35%这根本是意气用事，根本不可能通过立
法院这一关。”
新版房地合一税，差最多的，就是长期持有优惠，原本持有第3年开始，每年可减征所得4%
，最高减征8成，算一算持有20年只要课3.4%的税；但新版本，改采10年以上单一优惠税率
12%。如果以获利1000万持有20年后出售，原本只要缴34万，新版税率却要缴120万，这么
大的差距，也难怪房地合一税愈调整，各界争议愈多。
【新闻连结】
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【备注心得】
一开始税率是：持有2年内课税30％；长期持有出售课税17％。这个税率被学者批太低。
学者与公民团体骂一骂之后，税率改成：持有1年内出售，课税35％；持有1到2年30％；
满2至10年税率17％。
现在换有钱人出来骂税率太高。
有钱人在立法院有人脉，所以未来这个案子送到立法院，可能会有立委服从有钱人的意志
，出面砍低这些税，甚至把这个法案整个砍掉。