事实经过：
一、事情过程
今年住家整户装修，装修期间遇到楼上漏水造成我们有壁癌的状况，期间请里长跟装修师
傅协助联系屋主，但屋主态度不友善且觉得他要卖掉了也没差，所以拖了三个礼拜左右。
之后联系到楼上的原始登记人并告知目前屋主不修缮的情况，隔日屋主早上才跟我们联系
，说没有收到任何我们找他们讨论修缮的资讯，但我们傍晚已经寄出存证信函。
屋主联系我们当天即约那周进行检测，然当天检测单位要求双方签署工作日志，即甲方为
楼上、乙方是楼下，我们已经签名但楼上不配合签名。
二、检测过后对方回复存证信函提
https://i.imgur.com/tciQwB1.jpg
三、私下协商
1.我们告知对方希望依照双方都方便的方式尽快解决，并提出给予对方一个月的修缮时间
，但对方回应他们不是专业厂商且现在要全室装修，因此要评估并派工班，无法回复我们
可以完成修缮的日期
问题：
1.是否有法源依据可以要求对方在合理期间内完成漏水修缮？提出修缮期间也要三个月以
上是否合理？
2.依照目前情形属于谈判未达成共识，再来是否直接走调解委员会和仲裁庭？
3.因为我们有透过很多人一直联系屋主，也亲自致电但的确没有得到屋主回复，最后才用
传讯息的方式，是否有构成不实指控？
有在法律版询问，但之后才发现法律生活版，也无法自删文章，造成重复询问请见谅
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处或
站内信提供存证信函及对话截图。