事实经过：
新北近 50年老公寓，
长辈与我住在 四楼，五楼为顶楼加盖，
当初（约30年前） 袓父辈 协议，
顶楼加盖交由 其他亲戚居住。
今年 年中，住在 顶楼加盖的 亲戚 搬离，
原想向 亲戚 购入 五楼之顶楼加盖，
但 亲戚 开出天价，故不了了之。
问题：
1. 由于同住长辈 年事已高，
有计划售出目前居住的旧公寓，
改买 有电梯的 华厦或大楼，
是否可以不处理 五楼的顶加物件，
单纯出售 现有之 公寓四楼
2. 顶楼加盖处，非封闭环境，
有开放通道至 水塔 处，
是否就无法以 公安疑虑 报拆？？
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，
如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
谢谢。

1.不可能 2.不管有没有公安问题 拆除都要付钱不懂要理由干嘛

c大 您好，拆除付钱的道理我懂，但旧公寓的顶加属于既有违建，列入"缓拆"...除非有影响 公众安全另外，请教 c大 指的 "理由" 是指？？谢谢

有权状的部份可以自由出售，不受顶加影响

其实只要全体住户请求返还你就可以拆了 无关公安与否 我猜你只是想找个理由说服楼上的亲戚而已

谢谢 c 大，单纯对 亲戚 死心, 主要怕出售四楼谢谢 m大，我会再详细和 同住长辈讨论出售事宜,谢谢主要怕出售四楼，会衍生其它法律问题。谢谢

5楼用谁的电? 4楼权状人 直接去5楼换门锁 断电 就好5楼没断水断电 谁会买你的4楼

5楼是违建的，你应该要先处理好5楼问题才能去卖4楼的

5楼 目前 无水、无电，被当做储藏室用...

不是被亲戚占用，而是长期被你们家占用。公寓顶楼你家所有的？4+5比较好卖？真敢讲。

lu大，谢谢您的高见...小弟受教了...

你家权状只有四楼的话，你要卖四楼没有问题，但是五楼被你们家长期占用，若其他邻居要求你们拆除五楼违建，我想你们是难辞其咎。再来，如果你们跟五楼没有租约，五楼可能翻脸不认，不出拆除的费用。