事实经过：
在前几年外公跟外婆先后去世，名下有一栋房子。
因为我妈去世的更早，
所以一部分继承权落在我跟我姊身上，
当时因为有人觉得我们没资格分，所以在财产分割的情况谈不拢，
变成了20几人公同共有的情形。
回到现在
过了好多年，他们想卖房子找上门来，都找好买家谈好价格，来问我们的意见。
问题：
1.对方表示就算我们不同意也没差，他们大多数人同意就可以进行买卖，
只是属于我们那一份的钱会到法院去，这是正确的吗?
2.地政是跟我说要交易的话都要先完成分割的动作，
可是对方说分割之后在交易太麻烦，他们希望在年前可以完成交易
说可以直接跟买方交易签约，这会比较有风险吗?
3.在誊本上写的公同共有一分之一的情况下，是否就没有大小之分?
每个人分多少只能用协议的吗?还是会按照外公小孩的人数直接平均呢?
4.假设都谈好了要去现场签约，对方人数众多，代书也是对方请的，
我要注意什么才可以保障自己的权益？
或是说我也需要请一个代书去现场比较好呢?
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，因为事发突然，对方又催得很紧，
内容可能有点混乱，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。