事实经过：
我购买中古屋
原预定 搬空-验屋-拨款-交屋
再过几天就要交屋 卖方还未腾空
预计交屋日隔天会进行催告
问题：
1.请问我现在要先同意拨款代偿吗？（已过户）
原先有说我还没看到腾空就不拨款 卖方也同意
但仔细看合约后 怕我因未履行买方本身义务 影响后续权益请求
2.再请问 先拨款 我的房贷利息及租屋成本可请求吗（合约只写到延迟交屋每日多少的违
约金）
3.合约写催告一定期限后仍不履行 买方得请求解除契约 卖方除退还所付金额外 并赔偿
同额作为惩罚性违约金
那这样我先拨款不就等于解约后卖方要再赔房屋总价100%？
先感谢各位帮 小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

你先自问能承受的起任何意外吗？否则照合约走才是最安全完美的途径

没看到契约，只能隔空抓药。看能不能适用民法第264条同时履行抗辩权？

我和你一样，也是很怕代偿完开始付房贷，就拿对方没办法。最后我是照合约代偿，但交屋时，要求扣下履保的一些钱，要求2周内要完成，才同意履保付清这些都要交屋时再写在履保合约内。但我的状况和你不太一样。另外，我的合约是写未清空，可以当废弃物处理，再和前屋主求偿清洁费，这当然也要有单据或报价单。可别一时贪心，就留下东西，可能会有侵占的问题。我不是法律人，只是经验谈，各县市和民意代表都有法律咨询服务，可以去问问。