事实经过：
前情提要：
合约还有八个月以上
签约之后，我和房东（一对夫妻）一直都是用line联络，
有问题房东都满快就会回复，或安排时间来看看
虽然听起来是个积极的好房东，但是后来却发现房东的修缮技巧好像不是很完善，
却又倾向自己DIY动手修（为求省钱？）
结果反而不见得能给房客最有效率和需要的帮助.....
之前窗户有些零件缺失造成缝隙，会一直漏风进来
房东来看的当下，我有建议过房东去铝门窗店找找看专用的零件
（有提到“止风止水块”这种名词），
或直接请铝门窗修缮工人来看有没有什么适用的工法可以堵起来
所谓的止风止水块：
https://www.courcasa.com/wp-content/uploads/image015.jpg
（网络上大致搜过，这些铝门窗的小零件都几十甚至不到十块，
但是我不知道这间房铝窗的规格和物品的名称，想说请专业的来看可以一次补齐解决
当然房东自己知道怎么修也是OK）
然后过了大概两三个星期，房东终于连络我要来修了，
一看他带来的东西差点没昏倒，看起来他完全没有跑过铝门窗五金行询问，
买了桌角防撞垫（我：？？？？）想要自己DIY剪一剪黏上去把洞填起来就好
桌角防撞垫：
https://reurl.cc/VXdjjA
结果当然洞也没填满（仍然有缝隙），而且只填了三个洞
但是瑞凡，当初我可是指了十一个洞给他看呢
由此，我已经认定这房东的修缮技巧，
大概是哪里破了断了就用胶带贴起来的等级吧
窗户与别的事件暂且不提，至少没有立即的危害，
但真正让我感到棘手的是，搬进来后发现大楼的水管好像有裂缝或是破裂，
某一户用水的时候，会明显感觉到水滴撞击到天花板隔板（用手去摸有震动感）
而且有壁癌和渗水的情况
（房东当初改过厕所的位置，所以后来做了一层木工挡住那些管线，
就成了天花板）
房东来看的时候，我有清楚描述自己平常的观察
也有不断建议是不是要找水电，把天花板切开、找出漏水的原因更换管线，
才是治本的方法
但房东从维修口进去探头看看之后，只打算刮除壁癌，重新上一层油漆，
而对于我提出的种种疑虑（会不会复发？要是范围扩散更广怎么办？
旁边有梁柱，侵蚀之后对房子的结构产生损害怎么办？因此装潢毁损怎么办？）
都只是说“不会啦！不会啦！”一直否定我描述的情况，
坚持自己的判断“只是潮溼了点”（我：？？？？？）
“就算请水电来也不一定抓得出问题”（我OS：所以就不请了？？？？）
而且带来的油漆还不是防水的，是我提醒之后他才请太太去加买，
最后也只多铺了一“片”珍珠板了事
（而且还没有固定位置，只是“放”在天花板上面，还会翘起来）
（啊不是，可是我说那个水还是会漏啊！漏多了不是会到处流吗？
流出珍珠板外的话不是其他地方遭殃？？？）
珍珠板：
https://reurl.cc/r875ly
问题：
除了漏水的问题，也很怕之后遇到问题房东也都会是这样的处理态度
因此想请问各位，法律规定房东有修缮的责任，
但是遇到技术不到家却坚持要自己修缮的房东，
还能称他尽了修缮的责任吗？
如果房东一直坚持要自己“修缮”，而不同意花钱请专业人士，
房客即使知道他采取的方式效果不彰，
还有办法主张或者擅自请专业的维修人士来治本，然后从房租请款吗？
（虽然这步棋走下去，大概就是撕破脸了，
但如果房东就是这么固执，还有更好的方法吗？QQ）
我知道这不是我的房子，之所以希望把问题治好，
也是因为房客需要善尽房屋管理人的责任，
面对这种不采纳房客意见的房东，之后房子出的问题是不是就不能算在房客头上？
（如果这是间空屋，针对同一项造成损害原因（漏水），房东采取的修缮方式累积产生的
后果不是该由他承担吗？）
还是法律上定义，房客作为管理人必须无条件配合房东的管理和修缮需求，没有上限？
因为有自己更换大门锁，钥匙只有我有，难不成要当个“善良管理人”，
每次复发我就必须负责联络房东、拨出时间等他们来看
和陪他们进行（一点效果也没有的）修缮？这也太影响生活了吧？？
（O.S.：我是来付钱当房东的管家的吗？？？？）
因为漏水的地方其实不是我的活动范围，我可以装作没看到。
如果我已经预见了漏水的可能性，并充分提出我的疑虑，请他们修缮过了，
而房东只肯一意孤行，之后产生的后果（例如发生我提醒过的装潢毁损）还跟我有关吗？
因为已经提醒过了，日后情况如我所预见的发生时，还必须行告知的义务吗？
如果装作没看到，会有法律责任吗？
问题好像有点多（汗），希望大家给我一点意见，
如果有什么不清楚或需补充的，也欢迎大家提出指正，谢谢。
P.S.这几次和房东协调修缮我都有录音。