朋友上591看了一个案件 网站资料写59坪
议价完签约送银行时代书才发现告知买方实际为49坪
这是查询的到实价登录的资料 因为屋主有整理过 朋友是谈25*59坪的价格去议价的 明显
已经高于实价登录
https://i.imgur.com/ZP8poxn.jpg
现在被告知权状实际只有49坪 换算下来一坪30万明显高于行情许多
约屋主出来谈他却说当初网站上门资料写错 他是以现况交屋而且签约时买方自己没有核
对权状坪数
坚持要用已签约的价格进行买卖
朋友就太信任屋主签约不到一个星期就先支付了两百多万现金（因为屋主急用）他很有诚
意要解决这件事情 屋主紧咬已签约就必须履行
请问要怎么样来保障买方权益呢？他是愿意买25*49的价格 差十坪也差太多
目前准备跟591调资料 请问屋主这样难道没有隐匿事实 诈欺买房吗
我买房子时也根本没看过权状
朋友是买屋主自售没想到就出了问题

契约上没坪数？

请律师慢慢打吧

这个告可以赢 差25*10绝对值得请律师打...

你差两百多万结果只想上PTT问...这个钱去问律师 起码问法扶

这个双方都有理：一、买方打实际坪数跟广告宣称的坪数不同。二、卖方打买方你自己不核对权状面积，怪我哟？　我看过一件类似的，在数字网站上把“平方公尺”的面积数字，当作“坪数”面积数字在讲。不过，还没有签约就是了，后面卖方把买方的10万元订金无息退还给买方（不然卖方的问题应该会比较严重一点）　数字网站的卖方，应该不少是连面积都不会算的人，应该事先申请土地及建物登记簿誊本及地籍图、建物平面图，由自己信任的地政士先以书面了解产权比较好。

签约有提供权状？所以你朋友有看了权状才签约？那责任在你朋友

干这个太阴险了

买卖契约书上写的面积是几坪?若契约书所载面积是59坪，卖方不能给付，契约无效