事实经过：
因为某户当初买到住家有瑕疵，告过前屋主且胜诉，因法院判定[无法居住]，该户也任由
空着20多年没缴管理费也不维护。空屋欠缴管理费20年，只能依法追讨五年内金额，有发
存证信函，但表示不想缴交或只愿给三万当作和解金额。主委有在存证信函订期限催告，
对方说就算申请支付命令，他会以法院判决[不能居住]为由申请异议进入诉讼。
问题:
1.申请支付命令，应该以权状上的[通讯地址](新北地院)为主？或他说平常住台南，若设
定户籍地在台南，他提出异议我们就得去[台南地院]调解+诉讼？或是我们现在才订立规
约，以[士林地院]为诉讼地点还来的及吗？
2.要若过程中，他先把房子卖了(也许假买卖，或换人借名登记)，之前的欠款都要不回？
3.他以法院判决，所以拒缴管理费，于法有据？或只是想协调？

支付命令管辖会受限于第1条，文义上住所优先。但或许可以思考看看14条

请问是哪条法律？住所是指 权状上的地址为先吗？

权状通常是登记当下屋主的户籍地址 支付命令要用最新的不确定的话就别写 等法院补正通知书来再拿去户政查

民事诉讼法规定中，所谓之“住所”系指民法第20条第1项规定（最高法院民事判例27年渝上字第2454号意旨参照）。司法实务对“住所”之认定，则通常是以户籍为主。　支付命令之声请，专属债务人为被告时，依第一条、第二条、第六条或第二十条规定有管辖权之法院管辖。（《民事诉讼法第510条）。