事实经过：
我在今年3月间与前屋主签约买房，当时有特别提及客厅冷气下方装潢处有漏水情形，
并于标的物现况说明书中注明该瑕疵，请求屋主修缮，其后屋主表示已处理完毕，再检查
的时候看到冷气下方装潢处确实没有水渍了，打开冷气一、二小时后也没有漏水情形，
于是在5月初完成交屋手续，在6月底入住，但是从7月中开始，在当初漏水的地方又开始
不断滴水，找了两位冷气师傅来看，师傅说是因为埋在装潢里面的室内机管线当初设计
有问题，导致冷媒、排水等流通不顺因此形成漏水，而在请求前屋主处理漏水问题时，
他主张冷气是附赠物，因此他不负处理义务。
问题：
想请问实务上，埋在装潢里面的冷气管线也是被当作单纯的附赠物处理吗？还是跟其他管
线造成的渗漏水一样可以要求前屋主负责？
另外我认为当初他所谓的处理完成，显然是只有找人来重新油漆盖掉水渍，这样他是否仍
有瑕疵修缮的责任？或者我现在还有其他能主张的权利吗？
先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。