事实经过：
家人日前跟乡下邻居买了一间宜兰山上的房子，
因为那邻居自己是盖房子的小包商，
所以他们15年前跟国有财产局买了这块山波地之后，
就直接盖了一层楼的水泥房，
为了省钱，他们一直没有去申请建照或是房屋使用执照。
协议买房的时候，他们说这块地是建地，
日后可以补请建照，也可以增建，
所以家人请对方找了代书签了约，也付了100万的头期款，
隔了一阵子因为家人朋友的提醒，查了地号才知道，
这块地已经从15年前的建地，改为一般保护区的土地，
因为附近就是水源保护区。
我们爬文很久也请教过建筑师，
要再补请建照的机率应该很低，
所以这房子就算我们买下来也只是买了一块保护区的地而已，
所以我们跟对方协商希望取消买卖合约，
我们愿意道义补偿他们十万元；
但是对方迟迟不同意，还说要照合约走，
也就是如果不履行合约就要没收全部的头期款。
http://i.imgur.com/SsZ8c1p.jpg
http://i.imgur.com/Rlkv7jW.jpg
http://i.imgur.com/1GeVnZB.jpg
问题：
请问我们可以就对方的买卖标的物是违建这部份 而主张取消合约吗？
因为买卖合约书上有载明土地的地段地号跟面积还有建物地址，
土地的部分有附土地权状的影本，
但建物的部分，地段跟建号都是空白的，
当初我们因为是熟人所以也没看得太清楚，不知道该怎么办，
也不知道就法律的角度来看我们是否站得住脚？
所以想请教专业人士，就法律而言我们的主张是可行的吗？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。