事实经过：
亲戚向人租房子, 租约两年, 目前仍有一年多一点,
最近房东突然提出, 想要重新签订租约, 除了签约日期跟起租日,
必须留空以外, 其他条件包括到期日等, 一切照旧,
说对亲戚不会有影响.
经询问其他人, 在银行上班的朋友表示, 可能是房东要借房贷,
银行要求房东重新签约, 日期需在拨款日之后, 未来如房子被法拍,
亲戚就不得主张买卖不破租赁.
问题：
房子有房贷是很普遍的, 这次是房东在租给亲戚以后,
才借房贷, 我们才知道这件事, 不然一般跟人租房子,
哪会知道房东有没房贷?
真的会如朋友所述的这样, 如果租约是在房东, 申请房贷之后才签的,
则若房子被法拍, 亲戚不得主张买卖不破租赁吗?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

本律师提供粗浅意见供参，买卖不破租赁是指在买卖时有租约存在，则租约效力仍持续对新屋主有效，所以你的问题跟买卖不破租赁似无关系另外要注意，有些租约要公证才有买卖不破租赁的适用

可以拒绝

民866，租赁在抵押权之后，有妨害抵押权行使，法院可依债权人声请排除

给房东个方便也可以。合约添加 若合约期间因非房客因素而提前终止,房东需赔偿50万元。 愿意的话就给他重签吧

我印象中，某些银行会要求承租人放弃民法第425条的权利，在切结书上签名。但重订租赁契约，签约日及开始承租日空白，这是对承租人很不利的方式，不可能对承租人没有影响的。

如果真的没有影响就照旧约走啊 干嘛重签

一句建议：给房东方便就是给未来的你不便。

了解, 我再跟亲戚讲, 感谢大家

上面有租约能贷的钱比较少利率比较高 XD

这和买卖不破租赁无关