事实经过：
最近房东无故涨价又不负责修缮故决定搬出，清算管理费时意外得知三年来每月帮房东多
缴了195的车位管理费，但曾问过房东有无车位，他口头否认却且将该车位另外出租收取
第二份租金，契约上并没有声明不含车位，但有说管理费由我们负担，想问这算不算房东
的不当得利，能不能请求反还？
问题：
1、目前有询问到195*12*3的多缴管理费属于房东不当得利，想问是否属实？是哪条法所
描述规定？
2、房东另外出租车位收取的租金收入是否也属于不当得利？若属于不当得利该用哪条法
规请求反还？
（有思考到可能车位、房屋产权分开那我租的就只有房没车位，那就不算不当得利，但实
在查不清楚资料求高手解惑）
3、请求房东反还不当得利有没有除了口头请求外的方式？像是存证信函之类？（该怎么
写存证信函？）
4、最后想问检举漏税是容易且有意义的吗？该具备什么资料比较容易成功？会有什么可
能烧到我自己吗？（他一直以来都拒绝我们报税...之前想说实在懒的找新房算了，这次
生气了打算一次处理掉0.0）
先感谢各位帮 小弟 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。