事实经过：
目前楼上(5楼)邻居正在改装套房(6间)出租，
且在我不知情的情况下且对方未告知要改建
成套房出租，拿了台北市都发局的套房改建同意书给我签，
并在顶楼同时改建了2间套房，目前五楼套房改建，并未取得审查许可。
目前社区的管理规定也无注明不可改建套房出租。
本大楼顶楼于74年时及有两间房间的违建事实，目前他们将原本的两间房间拆除，
另外盖了新的房间。
问题：
关于此情况，
1.要如何才能够让楼上住户不继续改建成套房出租呢?
2.可否主张未拿到审查许可，向台北市建管处检举违建，请他们来拆除?
3.可否事后于社区管理规定增列不可改建套房出租之规定，规定他们不得出租?
4.要如何才能够举证我所签的同意书是在我不知情的情况下所签，主张此同意书无效?
5.顶楼新盖的两间房间是否为违建，可否举报拆除?
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。