事实经过：
目前租屋处为一楼，签约时并非违建，
住了快三个月时，
辗转得知被邻居投诉违建，
房东并未公开说明，
只是自行前来改建了一部分，
改建的部分从透明的屋顶变成帆布。
从七月十八号开始，
造成走廊连结后阳台处严重漏水，
晴天时漏楼上的冷气水，
雨天时屋外下大雨屋内下小雨，
虽然是在客厅与房间外，
但因为漏水处的红砖墙连结我们房间，
导致房间内的墙壁非常潮湿，
看得出来产生水痕，
靠近墙壁的书都损毁，
提醒房东来修缮至少五次，
直到今天都得不到结果。
最近至少有四个台风经过，
漏水就更加严重了，
甚至连后阳台晒衣服的地方都漏水。
问题：
http://i.imgur.com/sz1ebor.jpg
如附图，合约中有提到，
因天灾导致房屋受损而有修缮之必要
而出租人未能负责修缮者。
以及修缮责任归属
http://i.imgur.com/E3MLJMz.jpg
我们有留line记录，房东完全已读不回，
已经将近三个月了，又历经台风，
这段日子也有艳阳高照的时候，
但完全没有来观察或修缮之行为。
另，也有在民法中看到这条，
不知道是否适用
http://i.imgur.com/Pw0HvB0.jpg
因为这个房东实在太糟糕，
不是第一次发生这样的事情，
完全无法再信任她，
所以决定不再租了，要提前解约，
请问以上状况，
我们能要回两个月的押金吗？
另外，因为目前尚未找到下个租屋处，
可否提出一个缓冲的时间，
(譬如一个月)，
等我们到找到下个租屋处再搬离呢？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。