事实经过：
大约半年前，买了一间公寓（社区总住户为230户左右），我们家的位置位在
公设（KTV）正上方。当公设有人使用时，就会产生震动与噪音，尤其假日更
严重，会吵到晚上九点多以后。后来发现，建商兴建KTV欢唱室时，根本没有
做任何隔音装置。我的主卧室刚好位在KTV正上方，平常生活受到噪音影响很
大。请了环保局来检测，并没有达到法规开罚标准。
问题：
1 请问建商兴建KTV室时，设计不良（未加隔音），算是商品瑕疵吗？
2 可以要求建商改善吗？ 请问该由管委会出面要求建商还是我？还是两种都
可以？
3 因为受到影响的只有我们这户还有楼上邻居，对其他住户没有直接影响。
管委会目前的处理态度是比较不积极的（因为管委会认为是我要求太多）
一来社区住户喜欢这个公设、而且使用率很高，不可能废弃KTV
二来他们有来过我家听过，认为“应该对日常生活影响不大”，坚持我必须测到法规规范
的标准之上才称为噪音。请我自己去跟环保局检举。
请问管委会真的没有责任对建商要求KTV必须加装隔音吗？
噪音问题真的很困扰我们一家人，我们有去其他同类型建案看过他们的KTV室，
除了真的有加装隔音设备之外，KTV的位置楼上也不会设置住户。
以上问题有点多，如果疏漏之处还请见谅，请板友不吝提供建议，非常感谢 ：）