事实经过：
大家好，是这样我前几天看了一间还不错房子，也打算月底要搬入，
不过因为房东说接下来本来要租我房间的房客打算出国打工了希望我可以续租，
我目前打算续租，
不过卡在当天看屋时因为觉得蛮适合的也知道现在很多人看房子，
房租环境都是我喜欢的但房东说要先付'订金' 一个月房租费用
（不是押金哦，押金两个月另外算，就是订这间房子给我，我们签了约注明收到钱然后6
月底搬入 不过我没有拿到钥匙
也没有签正式租约
（这边也想问这个契约合理吗？
请问这样合理吗？ 想拿回之前订金，
谢谢！
问题：
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。