事实经过：
小弟目前买了一间500万的房子,贷款200万,其余款项300万已经汇到履约保障的专户。
本来签约时,要挪用专户的金钱只有在过户前先偿还他之前贷款的280万后,房屋过户给我
。权状也会变成我的名字,并注明目前贷款200万是我。这样也表示之前的屋主贷物还清。
目前已经过户给我了！
但今天代书突然来电说明:卖方要先挪用专户的20万做为搬家和其他杂费处理事宜。
问题：
1.请问我如果答应代书要求先给卖方方便,挪用专户20万,这样我签字时需要注意什么？我
的风险是什么？如何保护自己?
2.过户完,交屋的时候,我如何知道目前权状完全属于我,而且目前房子是已经偿还完卖方
的贷款。我的意思是说,我如何知道目前屋子的权状已经只剩我200万的贷款,其余都没有
被拿来做其他用途。
先感谢各位帮 小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。

建议不要 万一交屋有纠纷您就惨了

请他跟履保行融资并约定用专户偿还以规避贵方风险

请照成屋履约保证的SOP来进行，才能保障买方自身的权益。当初卖方如果要求可以挪用20万作为搬家费等等之用，就应该在不动产买卖私契上的特约条款上注明清楚。