事实经过：
最近家里收到法院通知有一间20几年前友人欠债妈妈抵押给妈妈的房子要被法拍了
过程有点复杂 这个房子在抵押给妈妈前妈妈友人已经有跟银行贷款大约100w
然后友人一直没有将欠妈妈的钱还清，已经超过抵押年限，这样是否代表房屋是妈妈的?
但是妈妈也一直没有去办过户，当初的地契房契和友人的印鉴都已经交给妈妈
妈妈当初有帮忙清偿银行贷款大约20w 后续无法负担就没有继续清偿
因为家里实在是没有人懂法律 经济状况也不好 这个法院通知有点像天上掉下来的礼物
妈妈说就算房子法拍后只能还他本金他也不介意。
问题：
1. 如果妈妈现在去办过户可以吗?还是一定要当初的债务人陪同
2. 如果现在房屋被法拍后还给银行有剩余的钱是全部给妈妈 还是还完债务后
还给原屋主
3. 如果法拍当天没有出现会怎样吗? (例如等同放弃债权????)
感谢大家回答 小妹感激不尽
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